旅游地產解構
前言
旅游地產，是以旅游休閑度假為依托，在旅游地形成的圍繞旅游行為展開的土地開發與房地產物業開發，是旅游與房地產兩個主流產業融合形成的交叉產業，但又絕不僅限于這兩個黃金產業本身。它與旅游范疇關聯起來，依托旅游的空間位移基礎，借力旅游搬運，服務游客消費，形成的地產房產開發和營銷，從而構建一種新型的產業模式，成為整個旅游區域開發的基本業態?？傮w來看，旅游地產的出現是依托旅游資源，基于人們對旅游地的需求從一般觀光轉化為休閑度假，進而轉化為居住或生活度假時，出現的一種物業形式，或者是一種財產形式。
在旅游地產的初期發展階段，尤其是房價、地價持續高漲的時代，投資、增值、盈利等功能的高速膨脹，使其經歷了一段時間的畸形增長。目前，旅游地產的發展逐漸走向理性，越來越體現出適應于生活、休閑度假等本身的需求，并進一步顯現出對旅游產業、區域經濟、社會發展強大的帶動作用?？傮w來講，在我國旅游開發進入區域綜合開發階段后，旅游地產已經成為旅游區域開發與城市經營全面結合的手段，市場也正逐漸趨于良性的發展態勢。
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