Part.1
項目簡介
肥西縣三崗黨建農旅中心暨小殷崗村項目 EPCO 工程項目所在的三崗村是肥西縣苗木花卉的發源地,有“中國苗木花卉之鄉”的美譽。其中,小殷崗村已入選“合肥市第三批鄉村振興示范區”,本項目地塊整體位于三崗路北側, 規劃紅線約 241.92 畝,其中北側集體建設用地約 33.59 畝,南側村鎮建設用地約合 42.14 畝。
Part.2
核心規劃思路
以黨建文化為綱、園藝產業精致化轉型鋪底、結合都市近郊旅 游供給升級串聯,整體打造集黨建研修、文化體驗、鄉村休閑、產業促進于一體的園藝式黨建文旅休閑樣板區。
黨建展示更新策略
突破空間及形式壁壘,打造“服 - 展 - 學 - 閑”四位一體黨建文化矩陣。
園藝產業升級策略
以體驗為魂,生產生活連通為抓手,實現園藝產業多元常態化創收。
原鄉生活打造策略
以村民住房改造升級和周邊基礎設施和景觀提升為抓手,升級園藝工坊、美食坊、精品民宿等鄉村休閑功能。
Part.3
兩大設計:黨建農旅中心和原鄉體驗區
Part.1
整體介紹
綠維文旅設計團隊,在小殷崗村農旅項目中度假生活板塊創新了園藝樹游樂IP,打造了一個大型網紅無動力親子游樂園,在綠樹環抱間,體驗各種花式滑梯和攀爬,讓孩子在游玩中提高平衡性、獨立協調和創造能力,同時帶動餐飲街、工坊街、主題民宿的消費。
Part.2
設計理念
一層設計了主設備爬網、樹杈、獨木樁、兒童鉆洞、樹洞連接爬網、吊籃秋千、環形晃板、兒童攀爬架、滑梯、 太空環等 10 個項目,每個項目都互通、互相串聯,共有 6 個出入口。
二層主要以蹦床為主設備,以一個蜂窩造型來劃分為 3 個區域,采用高分子聚乙烯蹦面、滌綸繩網蹦面、PP 材質 蹦面等不同材質蹦面,滿足多樣體驗,設置了 4 個出入口。
三層以一個繩網攀爬為基礎,設計了彩虹網、上下攀爬梯、吊球、蕩球、軟體休息球、連接攀爬通道、鉆網、繩 網攀爬等項目。上方設有 1 個主通道,8 個連接通道組成,有 6 個出入口避免擁擠。
四層主要以休息平臺為主。
Part.1
什么是EPCO
EPCO(Engineering Procurement Construction,Operation)是指受業主委托,按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工、運營等一體化全過程的總承包。
EPCO模式運營商也是總承包商,總承包商不僅對整個項目的成本工期和質量負責,還對后期運營負責,這樣總承包商就不能為了獲得更多的利潤隨便調整設計方案。這個過程不需要業主全程控制,為了運營效果,總承包商會更加用心的做好細節。
Part.2
綠維文旅的EPCO
綠維文旅的EPCO模式能保證項目設計與運營收益完全對接,并使前期策劃、規劃、設計、報規、報建等高效落地,土建、房建、市政、景觀、室內、游樂互動等建設過程緊密結合,大幅提升項目工程效率,通過對賭條款實現社會效益和持續經營回報。
綠維文旅EPCO模式風險承擔結構大大降低了投資人的風險,實現了投資的保障,能夠達到效率的巨大化。綠維文旅聚焦EPC、F+EPC、0+EPC,一責到底,保障落地效果。
Part.3
運營前置和全程參與是整個項目成功的關鍵
運營前置要厘清各環節關系
運用運營思維,旅游目的地首先要明確自身的定位,確立發展目標,找準發展的方向。依據目標體系,制定科學有力的實施戰略,以確保目標實現。沒有扎實專業的基礎研究、沒有系統性、專業性的統籌規劃,沒有準確定位、沒有形成目標體系,更沒有統一的戰略安排,后果可以想象,自然是推進緩慢。所以,要運用運營思維在扎實的基礎分析之后,對旅游目的地、旅游項目進行科學定位,形成明確的目標體系,制定有效的實施戰略,形成科學、有力的頂層設計,以保證旅游目的地在后續的推進過程中有據可依,時刻衡量和評估項目推進的效率與質量,便于管理。
綠維十幾年來一直在搭建平臺,之前一直是以策劃、規劃、設計為主,我們認為文旅產品、鄉村振興項目都是策劃引導規劃,規劃落地,策劃和設計相結合,形成產品設計的落地結構。
運營全程參與是整個項目成功的關鍵
以項目運營盈利為前提的EPCO,須要進行策劃和運營團隊深度參與的全過程咨詢與把控服務。策劃和運營團隊,首先開展前期專項咨詢服務、同時深度參與建設工程的勘察、規劃、設計服務、進一步需要直接策劃設計或深度參與為運營提供的專項策劃與設計。因此,策劃和運營團隊是全程參與服務的部門,因此才能驗收合格成果,實現承包經營盈利目標。
歡迎合作
綠維文旅是文旅康養與鄉村振興EPCO綜合服務商,“四甲”規劃設計、建設總包、文旅運營全程服務機構。從2005年創立之初,便提出了“創意經典·落地運營”的理念,經過十幾年創新發展,目前已經形成了頂層設計、投融資、EPCO、招商、運營、智慧旅游、博物館展陳設計等全產業鏈多引擎驅動發展新格局。
從頂層設計到落地運營,綠維文旅形成了“運營為基礎、資源全整合、規劃設計建設運營一體化”的全流程操作的核心能力,將更好地為文化、旅游、大健康、體育、農業、教育、房地產等區域綜合開發及項目落地建設、運營管理提供全鏈全程的服務。
綠維文旅期待與大家的合作!
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旅游運營回答
- 特色小鎮的發展架構有哪些?
- 1、以特色產業為引擎的泛產業聚集結構特色小鎮主要聚焦自身優勢的特色產業;[詳情]