隨著我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的穩(wěn)步實施,以鄉(xiāng)村和農(nóng)業(yè)為依托的主題休閑農(nóng)莊獲得了較快發(fā)展,
在2022年9月份舉辦的《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃(2018-2022年)》階段匯報中提到,
全國休閑農(nóng)莊、觀光農(nóng)園等休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體已達(dá)30多萬家,年營業(yè)收入超過7000億元。
在消費(fèi)升級及地方相關(guān)政策的推動下,面對健康生活、生態(tài)休閑、親子出游、體育運(yùn)動等多元化需求,“休閑農(nóng)莊+特色民宿”成為一種新型的農(nóng)文旅融合開發(fā)方向和經(jīng)營模式,
通過產(chǎn)業(yè)融合、功能拓展,為全面推進(jìn)鄉(xiāng)村發(fā)展提供強(qiáng)勁動能。
綠維文旅認(rèn)為,休閑農(nóng)莊是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和良好生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ),依托農(nóng)業(yè)臨時設(shè)施用地、“點(diǎn)狀”用地、閑置宅基地,經(jīng)過資源整合、文化挖掘,拓展農(nóng)業(yè)的接二連三延展產(chǎn)業(yè),
最終實現(xiàn)生態(tài)價值、產(chǎn)品價值、文化價值于一體的農(nóng)文旅融合模式。未來精致化、小而美的主題休閑農(nóng)莊將成為重要趨勢,我們作為文旅康養(yǎng)與鄉(xiāng)村振興的創(chuàng)新引領(lǐng)機(jī)構(gòu),
在20余年的文旅融合、休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、體旅融合、體育小鎮(zhèn)項目中積累了豐富了農(nóng)莊和民宿策劃、規(guī)劃及運(yùn)營經(jīng)驗。
基于特色農(nóng)產(chǎn)品培育、高科技技術(shù)推廣形成的環(huán)境優(yōu)
美、專業(yè)技術(shù)高的農(nóng)業(yè)農(nóng)莊,一般依托農(nóng)業(yè)示范園、
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。
以優(yōu)質(zhì)特色花卉、果樹營造的農(nóng)業(yè)景觀為吸引,融入
地方特色農(nóng)耕體驗,開展攝影、寫生等更多軟性休閑
活動,此類型占地面積往往較大。
以親子休閑娛樂核心項目、家庭親子特色民宿為吸引,
融入更多農(nóng)業(yè)和親情元素,多以農(nóng)耕游樂、戶外拓展、
自然教育等主題建設(shè)。
將農(nóng)莊、民宿與康養(yǎng)結(jié)合的一種農(nóng)村養(yǎng)老新模式,需要融入
生活照料、健康服務(wù)等特色服務(wù),并適度引入智能化設(shè)施。
以高服務(wù)品質(zhì)、高消費(fèi)水平為特征,不同類型的農(nóng)莊,
以專業(yè)、精致的度假設(shè)施,滿足一些特定客群需求,
形成商務(wù)化、圈子化,也存在一些私人農(nóng)莊。
位置合理:距離消費(fèi)人群的車程距離控制在2小時內(nèi)最佳,農(nóng)業(yè)資源和生態(tài)資源要合理。
規(guī)模合理:充分考慮周邊游客量及周邊同類產(chǎn)品,合理控制規(guī)模、體量、布局。
開發(fā)合理:合理統(tǒng)籌資金、做到成本與收益控制。
主題鮮明:同周邊同類產(chǎn)品差異化定位,親子娛樂、科普教育、商務(wù)培訓(xùn)、戶外體育、
生態(tài)養(yǎng)生等方向。
特色項目吸引:不管是農(nóng)莊接待,還是民宿居住,都要有其差異特色,包括文化展示、
景觀氛圍、活動體驗等。
適度品牌化發(fā)展:強(qiáng)化品牌意識和示范性發(fā)展,提高品牌附加值和綜合效益。
角色轉(zhuǎn)換:從開發(fā)商向經(jīng)營商、運(yùn)營商升級。
活動品質(zhì):圍繞品牌、教育、體驗、娛樂、養(yǎng)生,升級活動內(nèi)容。
聯(lián)動發(fā)展:同周邊景區(qū)、美麗鄉(xiāng)村、民宿形成資源和服務(wù)整合。
選址建議
可行性報告
專項規(guī)劃
盈利模式
主題策劃
控制性詳細(xì)規(guī)劃
……
概念設(shè)計
建筑設(shè)計
農(nóng)房改造、庭院設(shè)計
室內(nèi)設(shè)計、軟裝設(shè)計
景觀設(shè)計、標(biāo)識導(dǎo)引設(shè)計
……
施工方案設(shè)計
圖紙落地
技術(shù)服務(wù)
民宿建設(shè)
……
運(yùn)營模式建議
開業(yè)引爆
活動組織
社團(tuán)運(yùn)營
場景更新
線上線下推廣
……
北京海淀·上莊鎮(zhèn)上品農(nóng)莊
產(chǎn)品提升概念性策劃
北京·藍(lán)調(diào)莊園
概念性規(guī)劃、景觀設(shè)計
河北承德·石門溝都市農(nóng)莊
策劃、修規(guī)、景觀設(shè)計、施工圖
河南新鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項目
開發(fā)策劃及概念性規(guī)劃
海南南圣·五指山野菜共享農(nóng)莊
概念性策劃
山東·“山東風(fēng)車農(nóng)莊”
建設(shè)運(yùn)營策劃及規(guī)劃整合方案
內(nèi)蒙古·烏蘭察布盟涼城岱海莊園
策劃及修建性規(guī)劃
新疆天池酒莊園區(qū)
修建性詳細(xì)規(guī)劃
浙江·沙塘灣村“民宿+”文旅綜合體
開發(fā)運(yùn)營策劃
浙江·蘇州太湖畔“青山外”禪隱別院
運(yùn)營管理