云南旅游地產市場調查：房企扎堆掘金加劇去化壓力
政府推手
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云南旅游用地試點的推進給了房地產開發企業很大的契機。
2009年4月，國土部編制的旅游土地利用專項規劃對云南旅游產業在用地政策上進行了支持和傾斜，之后云南各地進行了頗有特色的嘗試。
2010年5月，西雙版納傣族自治州首次嘗試對旅游重大（重點）項目用地審批手續實行分類辦理。
2012年3月，云南省14個州市的“用地上山”規劃通過審查，旅游用地供應量再度加大。其中，正處于成長期的麗江近兩年待客量創中國旅游目的地人次之最。但麗江古城只有一個，古城又一次迎來了保護與發展的命題，在多重需求下，麗江近期近500畝土地被重新整理。
然而，一系列的政策傾斜也引發了諸多問題：“有的企業以旅游之名行地產之實，在建旅游項目中，旅游用地小，房地產用地大，沒有按旅游項目的功能要求建設，出現了房地產綁架旅游的現象?！痹颇鲜临Y源廳表示，未來將會積極支持旅游名鎮和旅游小鎮建設，推進云南省旅游業的長足發展。按照節約用地的要求，支持中心小城鎮發展建設。
動輒數千畝的旅游綜合體項目看起來最合題意，政策成了旅游地產發展的有力推手。
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