瑞麗北部新城總體策劃及概念性規劃案例
2012-06-07
綠維創景
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經驗總結
五、經驗總結林總點評：
我們認為概規和總規，控規和修規的轉化關系需要特別注意三個要點：
（一）總規需要提供路網關系，控規無論做到什么深度，都要符合總規，核心路網一定要合理，在這期間和當地政府的溝通非常重要。
（二）概規一定會比總規深，深的第一個層次是控制，控制的核心關鍵除了路網之外，還有土地，因此土地的性質和指標是關鍵，原則上概規應該在控制指標上達到控規水平要求。
（三）按照修規方案的概念性體現思路，因此在修規層面上，主要是體現思路，不用做到位。
瑞麗項目我們具有兩個顯著優勢，一是我們深刻理解和把握了片區功能的核心和方案可行性，作為一個城市，我們要了解什么功能能夠支撐其發展；二是我們的方案既能滿足投資商運營的需求，又能滿足政府把控的需求，受到了投資商和政府的高度認可。
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