商業新方向：休閑商業意識形態抬頭

休閑時代背景下，社會消費觀念和消費方式日益變革，各種商業業態也逐漸從傳統趨向休閑。從時尚用品到戶外運動裝備，從休閑餐廳到主題酒吧，從SPA美容到健身俱樂部，從休閑畫廊到數字娛樂，從旅游服務到度假酒店……這些我們在商業綜合體中經?？吹降臉I態，成為以休閑為導向的商業經濟新模式、新形態。休閑已不再只是消費行為的點綴，而是成為商業業態發展的大勢所趨，引導商業發展的新未來。

一、一個時代背景――休閑時代下的休閑消費趨勢

上世紀末，未來學家格雷厄姆?莫利托在《The Economist》刊文預測――休閑將是新千年經濟發展五大推動力中的第一引擎，2015年后，發達國家將進入“休閑時代”，“一個以休閑為基礎的新社會將會出現”。而消費商業的休閑化，將成為休閑時代的重要構成，社會商業消費需求已經不再簡單地依賴人們的“需求原則”，而且還要取決于人們的“欲望原則”。消費者越來越重視服務的個人體驗與感受，由此會產生超越傳統服務之實體內容的增值部分，進而，大眾的消費環境以及消費趨勢也發生了較大的變化，主要呈現四大特征。

而這四大特征，統統指向于“休閑化”。這一背景下，商業從傳統的“需求型”發展到“享受型”，休閑商業運營而生、蓬勃發展。

二、一個重要手段――商業行為的休閑娛樂化

休閑商業發展的重要手段，即是借助現代科技，融入時代創意元素，凸顯商業行為的休閑娛樂化。這一過程中，娛樂元素廣泛地滲透到諸如購物、餐飲、養生、交通等消費活動中，成為產品與服務競爭的關鍵，消費者在追求傳統購物的同時，也在追逐其中的休閑娛樂成分。而休閑娛樂也從一種無意的設置，轉變為有計劃的建設。同時，在這一趨勢下，商業經濟也逐步拓寬外延，體育、教育、新聞、政治、宗教，都成為休閑娛樂商業的范疇，以“休閑娛樂導向的消費時代”成為趨勢。

商業行為的休閑娛樂化設計，重點體現在以下五大層面：

（一）商業建筑的創新設計

建筑是商業的基本空間載體，而從藝術的角度來說，建筑也蘊涵著一個時代和一個地域中人們對生活的感悟。通過創新的設計，商業建筑可因為文化而耐人尋味，成為休閑旅游景點，商業業態可因為商業建筑而吸引八方人流，繁榮一方商業。

商業建筑的創新，不僅僅表現在實體風格的設計，更表現在裝飾上。要保留能體現當地文化的風格與建筑元素，尤其在磚墻、屋瓦、裝飾上，要凸顯地域風情和時光。而建筑內部，多用創意元素、時尚文化，嫁接現代化的休閑商業形態，如畫廊、時裝店、主題餐館、咖啡館、禪意會所、特色酒吧……吸引時尚青年、藝術家、企業家、銀行家、外地游客的到來。

如綠維創景在江蘇鹽城金大洋城市生活廣場建筑設計項目中，融入地中海風情及海洋文化主題，使建筑本身具有鮮活的生命力，并且在外部形態、文化內涵表現上區別與一般傳統的商業建。

（二）休閑景觀的氛圍營造

商業的景觀設計，以休閑化為核心，突出人文氣息。商業景觀不僅具備觀賞性，同時要具備一定的使用功能，尤其是與休閑休憩活動的充分融合。這樣可延長人們購物時間的效應。具體的設計，應該突出“一個氛圍主題、多個文化游段、諸多小品節點”的理念。宏觀可表現在景觀風格上，微觀則可體現在每一處的雕塑小品、花壇、植被等。

如綠維創景在青島膠州灣財富中心財富商街景觀提升設計項目中，就采用了“休閑化”打造手法，引用商業街景區化設計思路，通過情趣化、情景化的景觀空間、導覽系統、動線系統、節點小品等設計，打造整體文化景觀，提升商業地產整體品質。同時，引入“金膠州”歷史文化內涵，與現代化商業氣息形成有機交融，從而，合理打造項目地整體景觀，豐富膠州灣財富中心城市名片功能。

（三）特色商品的文化創意

傳統商業的根本目標，指向于商品，而休閑商業對于商品的需求層次已大為提高。除了追求商品的實用功能之外，創意的設計、精美絕倫的裝潢、文化內涵的融入，已經成為休閑商品的標簽與特征。這一方面迎合市場需求，符合大眾賞心悅目的審美情趣，同時，也能提升產品附加值，構成商業效益的重要元素。

（四）商業品牌的人文營銷

在網絡與3G飛速發展的時代，營銷信息紛繁蕪雜。休閑商業品牌的營銷，也顛覆傳統營銷方式，呈現出多樣化的營銷策略、多形態的營銷方式、多層面的營銷角度。而其中一個關鍵，即要突出人文元素。

休閑商業的人文內涵，主要表現在商業的管理與服務上。通過人文營銷，讓休閑商業的品牌富有長久的生命力與吸引力，這也是關乎項目長期效益和可持續發展的關鍵。

（五）商業活動的體驗互動

商業活動作為休閑商業的特色構成，是營造休閑氛圍、提供休閑體驗、豐富商業消費必不可少的活動。在具體營銷中，運用多樣化的營銷策略和豐富的營銷活動，營造出與商品項目匹配的、富有獨特魅力的商業活動，是現代休閑商業的重要構成。

具體來說，通過挖掘、包裝、展示、推銷傳統節慶活動，營造現代節慶的文化特色，打造各具特色的節日商品和消費服務，是休閑商業互動營銷的重要手段。

總之，休閑娛樂化的設計，融匯美食、文化、娛樂、休閑、購物、旅游觀光等多種業態的“綜合性”、“一站式”的都市休閑娛樂體驗。是提升區域人氣、帶動區域地氣、盤活區域商氣，實現商業價值最大化的重要手段。

三、一個承載形態――城市休閑商業綜合體

休閑商業的最佳載體，是休閑商業綜合體。綜合體涉及衣、食、住、行、玩、學等多個方面，各種功能互相滲透，營造出一種立體化、多形態、復合化的休閑商業模式，滿足消費者充分選擇、休閑生活和個性消費多種要求，打造都市快城的一站式消費體驗。

城市休閑商業綜合體，是購物中心，也是休閑中心，同時還是社交中心。其突出表現出四大功能。

 
城市休閑商業綜合體的四大功能

在具體建設中，城市休閑商業綜合體以建設目標為指向，重點包括五大類具體建設形態。

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