休閑街區打造的三個角度及四個著力點

商業是我國刺激內需消費的重要著力點，街區是商業的重要載體，是居住和商業的最佳結合點。在激烈的市場背景下，以文化化、景區化、休閑化手法打造商業街區，是構建街區特色的有效途徑，是提升街區品質的重要手段。

一、休閑街區打造的三個角度

第一，文化化——休閑街區打造的著力點

以旅游為附著點，充分挖掘歷史文化，對街區進行品質提升，有利于改善街區的服務質量、提高街區的環境品味、提升街區的整體檔次，最終實現街區的可持續發展。

綠維創景認為，以文化為媒打造文化休閑名街，必須是實實在在的文化，是能落地運營的文化，并且能滲透到街區的機理中，有效激活街區活力。主要類型包括歷史遺跡、名人文化、歷史傳說、民俗文化、文學作品等，其打造類型呈現多樣化，如歷史遺跡展示、傳說演藝、情境雕塑、情趣小品、文學作品長廊等等。

第二，景區化——休閑街區打造的新手段

環境、設施、吸引力等是街區發展的必備利器，而對這些利器進行景區化提升，將成為休閑街區打造的新手段。其主要目的不是為了發展旅游，而是通過提升街區的整體品質、服務質量及娛樂休閑水平，為消費者提供最好的體驗。

用景區化打造休閑文化名街，是用A級標準完善街區基礎服務設施、用旅游六要素的概念提升街區的服務檔次、用景區的管理手法提高街區的管理水平。但絕不能局限于旅游要素配置、旅游規劃通則要求和A級景區標準中，而應該跳出來，站在更高層面進行打造。

第三，休閑化——休閑街區活力激發的催化劑

各種泛化休閑化娛樂項目的設置，將有效激發街區活力，使街區內容更加豐富多彩，更具吸引力。對商業街進行休閑化打造，主要指休閑業態的調整，包括：1.依據街區檔次、主題定位、服務對象需求特征等調整產業結構；2.打破業態固有的表現模式，進行業態休閑化提升；3.根據每個街區的特征，引入演藝、兒童樂園等休閑項目。

二、休閑街區打造的四個方面

第一，創A級景區

將商業街打造成A級景區的過程中，應在A級景區標準的基礎上，融入更多全新的旅游、休閑、娛樂元素，結合比較成熟的商業元素，高標準、嚴要求，從更高的高度來認識和把握，依據A級標準進行自我檢測，逐一找出差距，按照標準要求和差距進行完善。

第二，景區化規劃設計

規劃方面：應服從城市功能分區、延續歷史文脈，在有關城市規劃及各部門相關規劃指導下進行，體現出地方文化特色。

旅游吸引物及游憩方式設計：游憩方式的設計主要體現在：商業形態的趣味化、主題化、體驗性與參與性設計，商業配置的全程游憩化設計，以及商業行為的游樂化設計等方面。

景觀設計和公共空間設計：城市步行街的景觀首先是商業型景觀，其打造可運用情趣化、情景化等商業景觀、消費型景觀以及公共空間的設計理念，可因地制宜進行打造。

功能分區和游線設計：功能分區設計要與商業業態布局結合，旅游游線的設計要與商業人流的流動線結合，同時滿足商業和旅游的雙重要求等。

第三，城市文化名片打造

城市文化是城市間進行區別的最重要因素，也是不同商業街進行特色化發展的重要破點，在商業街打造過程中引入地方特色文化，主要包括情境化、游樂化、活動化等打造手法。

情境化：城市文化展示的最好舞臺，也是最能潛移默化傳承城市文化的有效手段，主要打造手法有情趣雕塑、建筑風貌、壁畫小鎮、動感藝術、立體花壇、立體街畫、故事連環畫等。

游樂化：采用游樂化方式來展示文化，應體現藝術性?？梢劳杏诋數匚幕胙菟?；可舉辦各種參與性項目，展示當地特色文化等；各類娛樂項目的設置也可融入文化元素。

活動化：主要指舉辦各種論壇、節慶活動，進行文化營銷。

第四，業態休閑化提升

業態休閑化是文化休閑名街休閑化的重要內容，依據商業街類型，可采用不同的項目設置手法。

長街型項目設計：以文化為魂，設計各類項目，小型廣場、各種小商店、情景雕塑、服務設施等。需要完善的項目主要是游客服務中心和生態停車場，一般的游客服務中心和停車場均放在商業街的入口處，與廣場共同組成游客集散地，其外部景觀應與商業街氛圍融合。此外，商業街內還應注重休閑座椅等的設置，休閑座椅可與雕塑結合，增加休閑趣味性。

商場型項目設計：休閑化氛圍提升，如樓層間空曠區域適當的放些裝飾畫、假山樹、情景雕塑等。業態休閑化提升主要包括兩個方面：一是引入休閑業態，如餐飲店、酒吧街、KTV、電影院等；二是對原有商業業態進行休閑化調整，豐富購物內涵，引入各類娛樂活動。

商業MALL項目設計：商業MALL是一種聚集似的都市休閑聚落結構，其規模、檔次、吸引力等較商場型商業街大，每層都可設一個主題，項目設置應更豐富，內部項目設置在與商場型商業街相同外，可在外部設置更多的項目，如噴泉廣場、攀巖廣場、兒童樂園、高級會所等。

本文關鍵字： 查看更多