（一）文化主線的選擇與定位
文化旅游是通過文化內容創新和旅游項目開發來滿足消費者“求知、求新、求奇”需求的，因此，特色是文化旅游的靈魂，文化是特色的基礎。文化資源是文化旅游產業園區的特色，獨特的文化內涵也是吸引游客的核心所在，在構建文化旅游產業園區之前，必須對選址地的歷史、旅游資源進行分析，深入挖掘文化資源并對其進行再塑造，利用現代的、創新的、商品化的手法，通過文化主線的選擇和定位，確定整個文化旅游產業園區的發展方向。
如綠維創景已經完成的“襄樊隆中文化旅游產業園區項目”，以核心資源諸葛亮文化為發展主線，通過資源整合集聚三國文化、佛教文化、民俗文化、風水文化等，實施重大項目（如諸葛亮文化旅游節、諸葛亮文化國際論壇）帶動戰略，全面提升園區內景點以及隆中文化旅游產業園區的發展。
（二）園區產業驅動力的塑造
在文化旅游產業園區的打造中，一個或兩個核心項目難以承擔區域產業驅動力的重任，必須要整合區域內資源，在整個園區范圍內通過策劃創意構筑具備國際性、前瞻性、市場吸引力的1~2個具有文化主題的體驗項目和吸引社會關注的大型旅游項目，迅速聚集人氣，形成市場引爆點，為整個園區的順利打造創造良好的市場和產品基礎。
綠維創景正編制中的“隋唐文化旅游產業園區總體規劃”，隋唐園區內雖然有山陜會館、隋唐遺址植物園、中國國花園等景點，但都不具有足夠的吸引力成為隋唐園區旅游的發展引擎，園區要想成為洛陽新的旅游名片需要一個或幾個極具吸引力的景點作為啟動和引爆。綠維深入挖掘園區內的歷史文化資源，創新歷史文化“資源分類”，提出了“遺址城模式”。在隋唐城遺址的基礎上，既關注與現有洛陽城的對接關系，又考慮“原城遺址”的大遺址保護與開發需求，將盛世東都、洛河花城、文苑詩都、洛城長歌、市隱詩園作為先期啟動項目，從而推動園區內一系列工程的建設，真正形成文化旅游產業的聚集，自然構造隋唐園區的嶄新格局。
再如“襄樊隆中文化旅游產業園區項目”，古隆中核心景區作為國家級風景名勝區和國家重點文物保護單位，在實際建設和打造上存在諸多局限，難以通過大規模提升改造成為“襄樊隆中文化旅游園區“的產業驅動力。隆中旅游新區需要尋找新的市場引爆點和產業驅動力，承擔區域破冰支路發展的重任。因此，首期啟動階段，綠維創景在古隆中核心景區之外再打造1~2個核心體驗項目，如，將三國文化與現代主題公園模式相結合的三國文化主題樂園，以形成旅游核心吸引力的集聚，從而為區域的整體打造創造條件。
