溫泉產業升級與旅游小鎮開發模式探索

 
    改造舊城區：遷出區內的居民，突出核心景區旅游功能。改造現有酒店和修療養院，提升接待檔次、優化接待能力，修繕和保護小鎮風貌。

    建設新城區：安置核心景區拆遷居民和未來溫泉鎮增長人口，形成溫泉鎮新的居民社區，提高居民生活質量。

    完善度假區：充分利用溫泉地熱資源優勢，以提供第二居所度假休閑為目的，大力營造旅游度假氛圍，形成成熟的高端休閑旅游度假市場。

    5、旅游與城鎮互動發展的空間布局――一軸一環七大板塊

    溫泉鎮現有的村莊居民點布局分散、規模小，且中心鎮區的功能布局凌亂，既不利于城鎮功能的有效發揮，也不利于旅游開發?；诖?，有必要對溫泉鎮進行有機疏散，將不適宜在中心鎮區發展的功能調整出去，開發新的功能區作為協調區域，在中心鎮區集中發展旅游度假服務功能，在中心鎮區的周邊根據資源條件與用地條件開發相應的功能區。最終形成旅游區與城鎮功能區既相互獨立而又互動的空間結構――“一軸一環七大板塊”。

    一軸――沿螳螂川南北走向的城鎮發展主軸線；

    一環――溝通旅游小鎮五個主要功能板塊之間的旅游環線；

    七大板塊――溫泉旅游度假中心區板塊、城鎮擴展區板塊、溫泉會議中心區板塊、鳳山森林公園板塊、龍山佛教文化旅游板塊、牧羊村田園生態旅游板塊、秋木園主題公園板塊。

    每個功能區根據其功能定位，進行相應功能的產品設計。

    6、旅游要素配置與城鎮規劃的互動

    溫泉鎮作為全國溫泉休閑度假目的地的打造，需要圍繞核心吸引力及游憩過程進行要素配置（主要是指“吃住行游購娛”），從而形成旅游功能的完整組合。

    根據城鎮空間布局與發展規模，城鎮規劃中確立了比較合理的配套公共服務設施布局。

    由于要素配置與公共服務設施配置有所重疊，為避免重復性建設，兩者布局必須協調一致。在充分發揮現有城鎮公共服務設施效益的基礎上，再考慮新增設施的布局。

    四、生態環境保護與景觀環境改造

    1、生態環境保護

    生態是小城鎮發展的基礎。作為溫泉休閑度假目的地的打造，其休閑度假所依托的生態環境是至關重要的。那么如何保護生態環境呢？

    首先，在城鎮建設區外圍劃定基本生態保護區。按照生態敏感程度，沿城鎮建設區外200～500米的地區劃為基本生態保護區。溫泉鎮的基本生態保護區控制面積達2851公頃，是城鎮建設區面積的5.6倍。

    其次，在旅游產業導向戰略的引導下，選擇好的產業門類，對計劃發展的產業從環保角度選擇，嚴禁有污染的工業進駐小鎮。

    再次，保護現有的森林植被、河流、地熱水等生態資源，根據溫泉鎮生態環境容量確定其城鎮發展規模。本規劃中溫泉鎮的生態環境容量采用了地熱資源容量法與面積環境容量法相結合來計算。由于溫泉鎮核心區與核心區外所承擔的功能不一樣，其生態環境容量的指標也不一樣。作為溫泉休閑度假小鎮，其人口規模分為城鎮常住人口規模與旅游度假人口規?？紤]。

    最后，加強城市生活污水與垃圾的處理，改善螳川水質，進一步提高環境質量。

    2、景觀環境改造

    主要包括兩大部分：城鎮風貌建設與休閑度假環境營造。

    由于歷史遺留問題，溫泉鎮核心區的建筑風貌相當混亂，既有大批西式風格建筑，又有一定的中式建筑，而且現代實用建筑也穿插其中。為尋找小城鎮風貌特色，并解決歷史遺留問題，我們提出了：以明清建筑風貌和中西糅合的民國折中式建筑風貌為主，同時兼顧云南地方特色的山水建筑風貌和現代化旅游建筑風貌。結合功能布局與旅游項目設置，形成了五大風貌區：小鎮風貌區、明清建筑風貌區、宗教建筑風貌、現代生活風貌區與田園風貌區。

    休閑度假環境營造主要是圍繞溫泉休閑度假目的地的打造，從城市入口、螳川兩岸帶狀公園化景觀、沿螳川兩岸點綴各式休閑廣場、商業街、濱河文化休閑帶、濱河休閑步行街區、度假區、賓館酒店區等景觀環境進行創新設計。

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