以溫泉休閑綜合體實現產業集聚與區域帶動――西安渭水園溫泉度假村綜合開發

難點聚焦：

自身設施相對落后的溫泉度假村，如何通過改造升級，實現地塊區域價值的提升？

項目業主：

西安旅游股份有限公司

完成時間：

2010年

項目背景：

項目地位于西安城北29公里處，是草灘八路區域的核心項目與重要組成部分，但自身設施相對落后，無法滿足未來發展需要，面臨著改造升級和綜合開發的需求。為了使渭水園更好融入草灘八路區域的未來發展格局并促進區域價值提升，受西安旅游股份有限公司委托，綠維創景對渭水園極其周邊區域進行規劃發展研究，并提出渭水園改造升級的概念性規劃方案。

鳥瞰圖

核心思路：

通過對西安市以及草灘八路區域發展形勢的詳盡分析，綠維創景認為對于渭水園這樣一個兼具休閑基地與城市社區雙重特性的項目來說，應按照溫泉綜合體的特性，以溫泉整合休閑，形成生態溫泉休閑會都，進而通過休閑帶動地產，發展高品質的休閑與居住圣地。

透視圖

于是我們以“復合地產”為理念，以渭水河畔的親水生態為環境基礎，以西安市場特別是經濟開發區以及未來西咸新區的商務、政務休閑及高尚居住市場為重點市場，以“西安溫泉會都，渭水生態花園”為戰略定位，以商務會議板塊、溫泉度假板塊、高尚居住板塊、商務辦公板塊為核心功能支撐，構建溫泉休閑、會議接待、商務辦公、高尚居住于一體的“溫泉休閑綜合體”，充分發揮溫泉這一休閑引擎的產業聚集與區域帶動作用，使之成為經開區最重要的政務商務休閑交流、商務辦公及高尚居住平臺。

功能分區圖

后期效果：

通過規劃，有效提升了地塊的生態價值和經濟價值，得到甲方高度認可。

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