房地產指標解釋

      

 

工業總產值:是以貨幣表現的工業企業在一定時期內生產的已出售或可供出售工業產品總量，它反映一定時間內工業生產的總規模和總水平。它包括：在本企業內不再進行加工，經檢驗、包裝入庫（規定不需包裝的產品除外）的成品價值，工業性作為一整體，按企業產品期末期初差額價值。工業總產值采用“工廠法”計算，即以工業企業作為一個整體，按工業生產活動的最終成果來計算，企業內部不允許重復計算，不能把企業內部各個車間（分廠）生產的成果相加。但在企業之間、行業之間、地區之間存在著重復計算。 
資產總計:是指企業擁有或控制的能以貨幣計量的經濟資源，包括各種財產、債權和其他權利。資產按其流動性（即資產的變現能力和支付能力）劃分為：流動資產、長期投資、固定資產、無形資產、遞延資產、其它長期資產和遞延稅款借項等，即為企業資產負債表的資產總計項。 
固定資產原價:是指企業在建造、購置、安裝、改建、擴建、技術改造固定資定時實際支出的全部貨幣總額。它一般包買價、包裝費、運雜費和安裝費等。 
固定資產資產合計:是指企業固定資產凈值、固定資產清理、在建工程、待處理固定凈損失所占用的資金合計。 
固定資產凈值:是指固定資產原價減去歷年已提折舊額后的凈額。 
負債:是指企業所承擔的能以貨幣計量，將以資產或勞務償付的債務。其償還形式可以用貨幣，也可以用資產或提供勞務的方式進行。包括流動負債、長期負債和遞延稅款貸項等，即為企業資產負債表的負債合計項。 
實收資本:是指企業實際收到的投資人投入的資本。包括有國家資本、集體資本、法人資本、外商資本、個人資本。 
產品銷售收入:是企業在銷售產品的銷售收入和提供勞務等經營業務取提的業務收入。 
產品銷售稅金及附加:是指企業銷售產品和提供勞務等主要經營業務應負擔的城市維護建設稅、消費稅、資源稅和教育附加。 
產品銷售成本:是指企業銷售產品和提供勞務等主要經濟業務的實際成本。 
產品銷售利潤:是企業銷售產品和提供工業性勞務等主要經營業務收入扣除其成本、費用、稅金后的利潤。 
利潤總額:是指企業在一定時期內生產經營活動的最終的財務成果，包括營業利潤、補貼收入、投資收益、營業外收支、以前年度損失調整。 
應交增加稅:是指工業行業在報告期內應交納的增值稅。 
資產利稅率:是在一定時期內已實現的利潤、稅金總額與同期的資產（固定資產凈值和流動資產平均余額）之比。 
資產利稅率反映每單位（通常是每萬元）資產所提供的利潤稅金額。它是考察和評價部門或企業資金運用的經濟效益，分析資金投入效果的主要分析指標。 
產值利稅率:是報告期已實現的利潤、稅金總額（包括利潤總額、產品銷售稅金及附加和應交增值稅）占同期全部工業總產值的百分比。 
工業經濟效益綜合指數:是指現行綜合評價工業經濟效益總體水平及 
工業經濟運行質量的指數:它是以若干項代表性經濟效益指標，分別除以各項指標的標準值。再乘以各自的權數，加總后除以總權數求得。 
工業產品銷售率:是反映工業產品已實現銷售的程度，是分析工業產銷售銜接情況、研究工業產品滿足社會需求的指標。 
總資產貢獻率:是指企業一定時期內全部資產獲利能力，是企業經營業績和管理水平的集中體現，是評價和考核企業盈利能力的核心指標。 
注：稅金總額為產品銷售稅金及應交增值稅之和，平均資產總額為期初、期末資產總計的算術平均值。 
資本保值增值率:是反映企業凈資產變動狀況的一個重要指標，是企業發展能力的集中體現。客觀存在是指期末所有者權益總額與期初所有者權益總額的比率。 
資產負債率:是指反映企業經營風險的大小，反映企業利用債權人提供的資金從事經營活動的能力。 
流動資金周轉率:是指一定時期內流動資產完成的周轉次數，反映投入工業企業流動資金的周轉速度，一般以一年時內周轉多少次表示。 
成本費用利潤率:是指工業企業投入生產成本及費用的經濟效益，同時也反映企業降低成本所取得的經濟效益。 
全員勞動生產率:是指反映企業的生產效率和勞動投入的經濟效益。一般用平均每人一年創造的工業增加值表示。 
 固定資產投資與建筑業 
固定資產投資額：是以貨幣表現的建造和購置固定資產活動的工作量，它是反映固定資產投資規模、速度、比例關系和使用方向的綜合性指標。全社會固定資產投資包括國有經濟單位投資、城鄉集體經濟單位投資、其他各項經濟類型的單位投資和城鄉居民個人投資。按照我國現行計劃管理體制，全社會固定資產總額分為基本建設、更新建設、房地產開發投資和其他固定資產投資四部分。 

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