房地產指標解釋

      

 
貨（客）運量：指運輸業實際運送的貨物（旅客）數量。貨運按噸計算，客運按人計算。貨物不論運輸距離長短，貨物類型，均按實際重量統計；旅客不論行程遠近或票價多少，均按一人一次作為客運量統計。半價票，小孩票也按一人統計。貨（客）運量反映運輸業為國民經濟和人民生活服務的數量，也是制定和檢查運輸生產計劃，研究運輸發展規模和速度的重要指標。 
貨物（旅客）周轉量：指運輸業運送的貨物（旅客）與其相應運輸距離的乘積之和，通常以噸公里和人公里為計算單位。計算貨物周轉量通常按發出站與到達站之間的最短距離，也就是計費距離計算。它是反映運輸業生產總成果的重要指標，也是編制和檢查運輸生產計劃，計算運輸效率，勞動生產率以及核算運輸單位成本的主要基礎資料。 
貨物吞吐量：是指經由水運進、出港區范圍，并經過裝卸的貨物數量。貨物吞吐量分別按國內進口（裝卸）、出口（裝船），外貿進口、出口統計。貨物吞吐量按貨物實際重量噸統計，以貨物交接清單或貨單上記載的重量噸為準。如無實際重量噸，可根據船舶裝載情況來推算。在本港區內的水運轉口分別按進口和出口各計算一次吞吐量。貨物吞吐量是衡量港口生產規模的一個主要數量指標。 
郵電業務總量：是以貨幣表示的郵電部門為社會提供通信服務的總數量。它是以各類業務的實物量分別乘以相應的不變單價，求出各類業務的貨幣量加總求得（出租代維及其他業務按業務收入直接相加）。郵電業務量按專業分類：有郵政業務量，如函件、包裹、匯票、報刊、郵政快件、特快專遞、儲蓄、集郵、出租及其他業務等；電信業務量，如公眾電報、用戶電報、傳真、長途電話、本地電話、移動通信、數據通信、電子信箱、可視圖文、出租代維及其他業務等。 
程控電話用戶：是指在電信部門辦理登記手續，通過程控式電話交換機進本地電話網，占用程控電話號碼的電話用戶。 
移動電話用戶：是指在電信部門辦理登記手續，通過移動電話交換機進入移動電話網，占用移動號碼的電話用戶。 
 國內貿易 
社會消費品零售總額：指各種經濟類型的批發零售貿易業、餐飲業、制造業和其他行業對城鄉居民和社會集團的消費品零售額，加上農民和各種所有制的農林牧漁業生產單位直接銷售給非農業居民和社會集團的農副產品及手工制品的金額的總和。 
商品購進總額：指從本企業以外的單位和個人購進（包括從國外直接進口）作為轉賣或加工后轉賣商品。本指標由從生產者購進額，從批發零售貿易業購進額，進口額和其他項目組成。 
商品銷售總額：指對本企業以外的單位和個人出售（包括對國（境）外直接出口）的商品（包括售給本單位消費用的商品）。 
期未庫存：指批發零售貿易企業已取得所有權的全部商品。 
批發貿易業：指所有那些向國內外生產經營單位和專門從事商品買賣的中介機構（以上均包括個體經營者）出售商品的活動。 
零售貿易業：指所有那些向最終消費者（城鄉居民）和社會公共消費者（社會集團）出售商品的活動。 
餐飲業：指專門從事飯館、菜鋪、飯鋪、冷飲館、酒店、茶館等行業，其他部門所屬的對外營業的食堂。 
城鄉集市貿易成交額：指在農村集市和城市集市上買賣雙方（包括農民、非農民居民、機關、團體、工商企業、個體商販）成交的全部商品金額。 
實收資本：指按照合同、協議或企業申請書所規定的注冊資本中實際收到的資本額。包括以現金、實物、工業產權、專有技術、場地使用權計價的實繳資本投資和外商投資收益的再投資。 
流動資產合計：指可以在一年內或者超過一年的一個營業周期內變現或耗用的資產。 
固定資產合計：核算使用期限超過一年，單位價值在規定標準以上，并且在使用過程中保持原有物質形態的資產。 
無形及遞延資產：無形資產：是指企業長期使用但是沒有實物形態的資產。遞延資產：是指不能全部計入當年損益，應在以后年度內分期攤銷的各項費用。包括開辦費用，租入固定資產的改良支出等。 
所有者權益合計：指企業投資人對企業凈資產的所有權，它等于資產合計-負債合計。 
商品銷售收入（營業收入）：指批發零售貿易企業商品銷售收入、接受其他單位委托代銷商品的收入和餐飲企業的營業收入。 
商品銷售稅金及附加：指批發零售貿易企業銷售商品應負擔的稅金和餐飲企業應由各項經營業務負擔的稅金及附加。 
利潤總額：指企業全年實現的利潤。 
應交增值稅：指企業在報告期內應交納的增值稅額合計。 
計算公式：應交增值稅=銷項稅額+出口退稅+進項稅額轉出數-進項稅額 
 限額以上企業的劃分標準： 
 
行業類別 統計指標名稱 計量單位 限額以上企業 
批發業 年銷售額 萬元 2000及以上 
零售業 年銷售額 萬元 500及以上 
餐飲業 年銷售額 萬元 200及以上 

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