房地產指標解釋

2008-09-27 綠維創景 標簽：

說明：現行外貿企業一律包括在批發業中。
物價
物價指數：是用來反映報告期所銷售（或購進）的全部商品價格總水平比基期水平升降變動程度的相對數。通常以百分數表示，是一種經濟指數。
物價指數按其包括范圍的不同，分為單項商品價格指數（或稱個體物價指數）、商品類別價格指數（或稱物價類指數）和物價總指數。反映某種商品的平均價格水平變動程度的指數叫做單項商品價格指數；反映某一類或全部商品價格總水平變動程度的指數，叫物價類指數或物價總指數。物價指數按其所采用基期的不同，分為環比物價指數（以上一期為基期）、年距環比物價指數（以上年同期為基期）和定期物價指數（以某一固定時期為基期）。目前國家統計部門編制的物價指數主要有：居民消費價格指數，商品零售價格指數,農副產品收購價格指數等。
商品零售價格指數：是反映城鄉商品零售價格變動趨勢的一種經濟指數。商品零售物價的調整變動直接影響到城鄉居民的生活支出和國家的財政收入，影響居民購買力和市場供需平衡，影響消費與積累的比例。因此，計算商品零售價格指數，可以從一個側面對上述經濟活動進行觀察和分析。
居民消費價格指數：是反映一定時期內城鄉居民所購買的生活消費品價格和服務項目價格變動趨勢和程度的相對數。是綜合了城市居民消費價格指數和農民消費價格指數計算取得。利用居民消費價格指數，可以觀察和分析消費品的零售價格和服務價格變動對城鄉居民實際生活費支出的影響程度。
外經旅游
海關進出口總額：指實際進出我國國境的貨物（包括貿易和非貿易）的價值總和。主要包括對外貿易實際進出口貨物，來料加工裝配、補償貿易、進料加工進出口貨物，國家間及國際組織無償援助物資和贈送品，華僑、港澳臺同胞和外籍華人捐贈品，租賃期滿歸承租人所有的租賃貨物，邊境地方貿易及邊境地區小額貿易進出口貨物（邊民互市貿易除外），中外合資、合作經營企業、外商獨資經營企業進出口貨物和公用物品，到、離岸價格在規定限額以上的進出口貨樣和廣告品（無商業價值、無使用價值和免費提供出口的除外），從保稅倉庫提取在中國境內銷售的進出口貨物，以及其他進出口貨物。海關進出口總額反映一個國家在對外經濟貿易方面實際進出口貨物的總規模。
外貿出口總額：包括一般貿易出口，三來一補出口，三資企業出口。
貿易出口：指由外貿進出口公司、工農貿易進出口公司和地方性的進出口公司由國家統一安排的出口、代理出口和自營、聯營出口，其中包括進料加工出口，以及各進出口公司在國內以外匯結算方式售給友誼商店、華僑商店、出國人員服務公司和中外合資、合作經營和外資企業等的出口商品。
“三來一補”出口：指來料加工裝配出口按工繳費計算，中小型補償貿易按金額計算。
“三資”企業出口：指三資企業自己出口的本企業產品。不包括委托外貿進出口公司出口的商品。
創匯總額：包括一般貿易出口、“三來一補”出口、三資企業出口和非貿易出口。
實際利用外資：指我國政府、部門、企業和其他經濟組織通過對外借款、吸收客商直接投資以及向境外發行債券、股票等方式籌借的境外資金。
外資的形式可以是現匯、實物、工業產權或專有技術等有形資本和無形資本。
我國自有外匯和中國銀行自有外匯資金發放的外匯貸款購置國外設備和材料，華僑、港澳同胞的捐贈，聯合國或其他國際組織的無償贈送資金、無償援建的項目均不屬于外資范圍。
利用外資的方式有：對外借款，外國（或港澳地區）企業和經濟組織或個人在我國境內開辦獨資企業，與我國境內的企業或組織共同開辦合資企業、合作經營（企業）項目或合作開發資源，以及補償貿易、國際租賃等。
對外借款：指我國政府、部門、企業和中國銀行等單位向國際金融組織、外國政府、企業等借用的長期、短期資本，到期需還本付息。借款按不同渠道劃分為：1.外國政府貸款；2.國際金融組織貸款；3.外國銀行貸款；4.出口信貸；5.發行債券、股票。
外商直接投資：指外國企業和經濟組織或個人（包括華僑、港澳同胞以及我在境外注冊的企業）按我國有關政策、法規，在我國境內開辦外商獨資企業，與我國境內的企業或合作開發資源的投資以及外商從企業得到收益的再投資。
國際旅游（外匯）收入：指國內各部門為來我國旅游的外國人、華僑、港澳和臺灣同胞提供商品和勞務而得到的外匯收入。包括供應商品、飲食和提供住宿、交通、郵電、文化娛樂、導游等各項服務所得的全部外匯收入。
財政、金融、保險
財政收入:是國家為實現其職能的需要，在參與一部分社會產品的分配與再分配時，籌集的預算內財政資金，財政收入主要來源于各項稅收和國營企業純收入。
各項稅收，包括工商稅、農業稅、鹽稅、建筑稅和海關稅等。
企業收入，包括國營企業所得稅、調節稅和上繳利潤等。
財政支出:是國家為執行其職能，對財政預算收入資金的運用，財政支出主要有基本建設支出和行政支出。
基本建設支出是指國家預算內的基本建設撥款，不包括國家預算外自籌的各種基本建設資金。
行政事業費支出包括國家行政機關管理費支出和文教科學衛生事業費支出。
銀行信貸存款:指企業、機關、團體或居民根據必須收回的原則，把貨幣資金存入銀行或其他信用機構保管并取得一定利息的一種信用活動形式。根據存款對象的不同可劃分為：企業存款、財政存款、機關團體存款、基本建設存款、城鎮居民儲蓄、農村存款等科目。它是銀行信貸資金的主要來源。
銀行信貸貸款:銀行或其他信用機構根據必須歸還的原則，按一定利率，為企業、個人等提供資金的一種信用活動形式。我國銀行貸款，分流動資金貸款、固定資產貸款、城鄉個體工商戶貸款以及農戶貸款等科目。
承保額:又叫保險金額。它是保險人對被保險人負擔損失補償或約定給付的金額，它是保險合同上的最高責任額，也是計算保費的依據。
保費:又叫保險費。是保險人根據保險合同的有關規定，為被保險人取得因約定危險事故發生所造成的經濟損失補償（或給付）權利，付給保險人的代階。包括財產保險和人身保險儲金收入。