《2014中國房地產創新發展報告》之新型城鎮化創新案例

       旅游新型社區新疆鄯善縣蒲昌村（二）

3、用真心為農的設計理念詮釋新農村建設的精髓——民俗街區與民俗客棧

整個項目是以解決“三農”為題為目的而設立的，如何真正做到“施惠于民”是不能回避的問題。整個項目改造中涉及到上百家住戶，而每家的經濟情況相差很大，所以針對那些經濟條件較差，房屋又很破舊的家庭，進行了較大的改建，甚至是拆掉重建，通過政府出一大部分資金，個人出一小部分的方法使他們能夠住上寬敞的大房，同時在這部分房屋上設計更多的景觀和接待功能，使他們在日后的旅游開發中能夠持續地得到收益從而脫貧致富。而對那些較為富裕的住戶的房屋就只是做些立面改造，這樣就只需花很少一點錢，從而減輕不必要的負擔，以體現整個項目“ 以民為主、為民謀利”的思想。

設計與現狀對照

民俗街區民俗客棧設計效果圖

4、用多樣化生活情景體現城市的活力和生命的傳承——樓蘭風情休閑商業街區

新農村社區的產業定位至關重要，需要有一定的基礎，更要有特色。蒲昌村在進行改造設計時，首先研究了社區的產業支撐，以拓展社區居民的收入渠道，使當地剩余勞動力向第三產業轉移，實現了農民長期增收的目的，還提升了當地村民參與旅游發展的意識，從而反過來更好地促進原生態的狀態得到延續和發展。  

本項目設計了一條休閑商業街區。街區設計了具有地方特色的民間作坊及休閑吧等，特別對民族手工藝進行了提升，打造民族手工藝基地。具體業態包括金匠鋪、銀匠鋪、鐵匠鋪、小裁縫鋪、百貨小攤、手工藝鋪、小酒館、小茶房、小書店、小照相館、小網吧、特色客棧等，餐飲、住宿、休閑、娛樂、購物等各個方面，通過商街的形式，將蒲昌村的日常生活場景展現在游客面前。這些特色產業是在本地手工制作業、加工業的基礎上進行改進，與旅游業相融合并添加創意成分而形成。產業的發展與社區建設融為一體，真正實現了“產城一體化”的發展格局，使蒲昌村實現了就地城鎮化。

商業街實景照

這條風情商業街建成后深深吸引了游客，一條商業步行街一下子熱鬧起來了。8月29日是新疆鄯善縣蒲昌村各族村民趕巴扎（趕集的意思）的日子，人們拿出閑時制作的各種手工藝品和拿手小吃，擺在村里的小巷中售賣，吸引著附近鄉鎮的人們和遠道而來的游人。

5、中亞影視基地成立，推動了產業結構升級

2008年8月工程完工了，改造后的蒲昌村，成為了一個奇跡。有多家電視臺進行報道，已吸引了《天地英雄》、《冰山上的來客》、《阿凡提的故事》、《鄯善密碼》等多部電視劇和紀錄片的拍攝，這里儼然成為了一個影視拍攝基地。于是，一個旅游帶動的新農村，活脫脫跳了起來。

2008年10月18日下午，中國新疆鄯善“中亞影視基地”在蒲昌村舉行揭牌儀式，至此，中國新疆鄯善中亞影視基地正式揭牌。“中亞影視基地”的建設，有力地推動了社區產業結構的升級，可以與文化創意產業結合，推動影視拍攝服務和影視拍攝經濟的發展，更好地為居民提供就業機會。

中國新疆鄯善“中亞影視基地”揭牌                   《紅色馬甲》劇照，背景為蒲昌村