零點(diǎn)周林古：酒店業(yè)不會(huì)受到旅游地產(chǎn)沖擊

旅游度假地產(chǎn)是目前房地產(chǎn)投資市場(chǎng)上炙手可熱的一類項(xiàng)目。8月23日，“SMART國(guó)際度假地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)大會(huì)”在北京康萊德酒店舉行，此次大會(huì)有近300位度假地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的專家與專業(yè)人員出席。出席活動(dòng)的零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)副總裁、飛馬旅COO周林古表示，酒店業(yè)不會(huì)受到旅游地產(chǎn)的沖擊，并且體驗(yàn)感強(qiáng)的主題類品質(zhì)酒店有良好的發(fā)展前景。

周林古認(rèn)為，目前經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)發(fā)展到了一定層次，如家漢庭紛紛轉(zhuǎn)走中高端路線，這本質(zhì)上是因?yàn)橄M(fèi)趨勢(shì)往上升。“隨著消費(fèi)者生活品質(zhì)的提高，酒店業(yè)會(huì)跟著出現(xiàn)一些結(jié)構(gòu)性的變化，有體驗(yàn)性且品質(zhì)高的主題類酒店需求會(huì)越來越大。”

在融資問題上，周林古同樣表示樂觀，“從商業(yè)地產(chǎn)來說，酒店是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，如果地段不錯(cuò)，管理也不錯(cuò)，本身的回報(bào)就相對(duì)穩(wěn)定的，融資不是太大的問題。”

而對(duì)于旅游地產(chǎn)的興起，周林古認(rèn)為酒店業(yè)不會(huì)受到?jīng)_擊。“酒店本身有兩類客人，一類是商旅，跟它（旅游地產(chǎn)）沒有太大關(guān)系，其次，旅游地產(chǎn)本身帶有的度假產(chǎn)品消耗掉的是一類新的需求，我們國(guó)家的人口的基數(shù)足夠大，需求也在上升，所以不會(huì)有大沖擊”。

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