旅游地產變異：投資品成了剛需

       由投資屬性到“休閑剛需”

在旅游地產蓬勃發展的大潮下，購房者的需求發生了哪些變化？重慶旅游地產的發展趨勢如何？

由投資屬性到“休閑剛需”

上周五，陳建川正在解放碑一售樓處咨詢在武隆仙女山購房的相關事宜。他是一名大學老師，每年有三四個月的暑寒假，這是他想購買旅游地產的主要原因之一。

事實上，陳建川正代表著我市旅游地產的一個重要發展趨勢――當很多人還認為這適合用來投資時，旅游地產已變成剛需。

今年6月，重慶康聯機構針對重慶人購買旅游地產的需求做了一個調查。根據業主使用旅游地產住宅的目的和時間，可以分為三類：以投資為主，主要用于出租或等待增值轉賣的資本型客戶占9.8%；單次使用時間不超過30天的自住型客戶占19.8%；單次使用時間超過30天的自住型客戶占比高達70.4%。

同一時間，重慶尚峰機構針對旅游地產消費的調研也顯示，53%的受訪者表示有購買旅游地產的需求，其中避暑度假需求占51%，養生和養老的需求占49%。“近兩年購買旅游地產的市民越來越多，自住型需求占了絕大多數?！敝貞c康聯機構副總經理丁吉超向商報記者表示。

“自用的比例高達80%,相對來說投資占比比較少?！泵罓柕禺a副總經理張鳳革也這樣告訴商報記者，重慶人購買旅游地產的目的，已由傳統的純投資和中產生活方式轉變為對度假、養生、投資雙重需求。

丁吉超還表示，此前主要是高收入人群，而旅游地產也被視為奢侈消費，現在正在往中等收入群體以及大眾消費的趨勢發展。

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