保護旅游資源為前提 旅游地產應走精品路線

隨著人們生活水平的提高，旅游地產作為一種兼具投資和自住兩種發展愈發迅速。保護旅游資源為前提 旅游地產應走精品路線 中國房地產業協會副會長兼秘書長：朱中一 

旅游業最大的機遇因為現在休閑旅游已經進入我們百姓家，中國有13億人口旅游市場相當的廣闊，另外中國旅游資產極其豐富的，我用幾個字概括，一個紅色，咱們有紅色旅游，一個黃色，黃是有咱們歷史悠久的了，剛才講了西安，咱們世界級的歷史文化遺產有一個，另外在綠色咱們有國家級風景名勝區有200個，省級風景名勝區700個，國土自然保護區2300個，還有一點咱們的文化有56個民族，咱們有各自文化特色的旅游項目，我們旅游資源相當豐富。最大的挑戰是這樣幾個挑戰，第一個挑戰咱們旅游發展的很快，咱們講旅游地產基本上還是一個旅游加地產，但是旅游是一個綜合性的行業，吃住行游購娛。怎么樣使旅游事業或者旅游地產協調發展，作為高層來說還有一些政策上的第一個挑戰。第二個挑戰是旅游地產往往旅游資源比較好的地方，旅游資源比較好要處理好資源保護開發的關系，該禁止的地方禁止開發，在限制開發的地方限制開發，否則經常有一些難看的地方，我們覺得搞旅游地產在旅游景點搞，首先要精心的規劃和精心的設計，我們把每一個旅游地產項目打造成為精品不要亂造。第三個挑戰，旅游地產跟其他地產一樣存在總量基本平衡，結構基本合理的問題，不管哪一個地方過多肯定不行，過少也不行，基本合理就要適合廣大老百姓各種需求的需要。比如說像海南，比如說像三亞，咱們三亞現在亞龍灣高檔的賓館應該說不少的，但是咱們適合中低普通老百姓那些還不多，現在海南閑置的老百姓購買的房子不少，所以怎么樣來盤活海南閑置的房產提供給老百姓服務一個大課題，昨天有一個課題論證講了，他們準備將如家酒店跟研究院有關單位合作。另外還有一個比較好的例子，藍海集團開發比較大管理，現在已經吸引200多家委托他經營提供給旅游者，我認為很好。怎么樣基本合理這個是比較大問題，精神上面、文采上面、運營上面比較好，你搞旅游地產以前必須問一下準備好了沒有，如果沒有準備好千萬不要盲目的進入。

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