霧霾天樓市銷售熱度不減 專家:旅游地產受關注

隨著全國范圍內惡劣氣候的增加，人們對自身健康的關注也日漸增強。專家表示，“本次霧霾天不會對整體樓市產生影響，但是對購買休閑旅游地產會有刺激作用。”

近日，全國多地變身“霧城”，空氣污染嚴重。網友開始熱議迷霧中的“揚灰層”，認為樓房的9-11層灰塵較多，空氣污染更為嚴重。但是，相關機構數據顯示，霧霾天氣并未削減樓市成交熱度，過去的幾天成交量繼續保持新高。

樓市所謂的“揚灰層”是否存在？哪些“綠色”樓盤更受關注？為此，有業內人士表示，“揚灰層”說法并無依據，但是空氣質量會影響到人們購房，郊區樓盤和旅游休閑地產會受到更多關注。

霧霾來襲 樓房“揚灰層”再惹爭議

“多地陷十面‘霾’伏”、“只聞其聲不見其人”，這是對近日持續霧霾天氣的真實寫照，雖然有些夸張，卻反映了大霧影響之深廣。同時，SOHO中國董事長潘石屹每天早晨的微博空氣質量預報，也不時地提醒著網友“空氣質量嚴重污染”。多個城市出現霧霾天氣，引發網友再次關注樓房的“揚灰層”，認為9-11層的灰塵密度較大，空氣質量最差。更有網友因為買了“揚灰層”的房子而懊悔，那么“揚灰層”是否存在，該說法是否科學？

中新網房產頻道調查發現，關于“揚灰層”的說法早有提及，且多為質疑的聲音。2011年成都商報曾報道稱，早在2003年網上就出現了“揚灰層”的說法，不過該報通過對建筑專家和大氣運動專家的采訪后發現，所謂揚灰層的說法，并沒有一個權威出處，認為“提出揚灰層說法估計就是個炒作”。

房地產與城市研究者馮國亮對中新網房產頻道表示，“所謂9-12層的‘揚塵層’不是特別明顯。我們都是在大氣層的底層活動，雖然空氣濃度多少會有些變化，但是不會因此說1層的空氣就好，10層的就不好。其實都差不太多?！?/P>

霧霾天氣休閑旅游類樓盤或引關注

據亞豪機構提供的數據顯示，北京商品住宅市場上周(1月7日-1月13日)共實現成交3632套，環比之前一周上漲76%，漲幅明顯。同時，中原地產市場研究中心統計數據顯示，全國54城市今年1月前13天新建住宅簽約104819套，同比上漲103%。過去的一周正值各地遭遇霧霾天氣，但是多方數據及業內觀點表明，新房銷售持續火熱，且市場供不應求，價格穩中有升。

“本次霧霾天氣造成的空氣污染不會對整體樓市產生影響，但是對購買休閑旅游地產會有刺激作用?！痹谡劦酱髿馕廴緦鞘械挠绊憰r，馮國亮表示，“尤其是對患有慢性呼吸道疾病的人來說，在這樣的環境下會很難受，所以很有必要選擇比較適宜的地方養生養老?！?/P>

購房謹慎擇址，向來為購房者所重視，如今霧霾天氣襲來，是否會對購房者的選房思路產生調整？北方網14日消息稱，“買房最好在近郊。從健康角度來說，老城區并不宜居。隨著郊區基礎設施的不斷完善，應引導大家分散居住，這是減少家居環境空氣受到污染的一個重要方法?！笔锥冀涃Q大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池認為，“大部分剛需購房者對樓層的選擇不太受樓層的影響，更多追求生活高質量的購房者會比較在意。比如在郊區買別墅，也是因為追求好的空氣質量環境。”

未受陰霾天影響 在售樓盤銷售正常

霧霾天氣里關于“揚塵層”的爭議，在售樓盤有何看法？記者以購房者身份電話聯系了京城幾家在售樓盤，其中，中海蘇黎世家售樓員介紹說，“揚塵層是全國測量性的，而北京的空氣污染程度本身就高，不能就說污染層就是9-10層，還有人說污染層是15-16層，這些都沒有確切的統計。”潤楓領尚售樓員也表示賣房不會受空氣污染影響，“‘揚灰層’的說法聽說過，可能是市中心的樓盤會有講究?！绷硗?，售樓處都稱，目前還沒有購房者對“揚灰層”樓層進行問詢。

趙秀池對中新網房產頻道表示，空氣質量問題對人們購房有影響，因為人們買房會考慮居住環境因素，“為了身體健康，人居環境很重要。底層住房污染肯定會嚴重一些，比如有汽車尾氣等污染。”趙秀池說。

據馮國亮介紹，一些樓盤采用了全新的通風系統，不會受外部空氣污染的影響。他說：“以前人們感受不到普通的通風方式與全新的通風系統有什么區別，但是通過這幾天之后發現，科技確實能給我們在很多方面帶來改善。”據了解，目前北京采用新風置換系統的在售樓盤有當代MOMA和北京ONE兩個項目，兩個樓盤都稱采用了置換式新風系統，可以將空氣進行過濾除塵處理，讓室內得到純凈的空氣?！安贿^這樣的樓盤售價往往也比較高一些?！?馮國亮說

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