博鰲論壇關注旅游地產

“2012博鰲房地產論壇”昨日頒發地產界年度奧斯卡“博鰲地產風尚大獎”。除了國內諸多一線開發企業和優質項目獲獎外，今年博鰲地產論壇還特別關注了旅游地產這一新型領域，山東省文登市則獲得了“中國濱海最具投資價值養生城市”大獎。

文登市有關領導介紹，文登市地處膠東半島東部沿海，面積1645平方公里，是中國長壽之鄉、溫泉之都和著名的道教圣地，是一座最適合人類居住的海濱城市，綜合經濟實力居全國百強縣前列。文登房地產市場從上世紀90年代初啟動，2005年開始進入發展快車道，特別是2007年以來，更是文登房地產市場加速發展的5年。2007年全市商品房成交量21萬平方米，成交金額3.5億元；到2011年，全市成交面積180萬平方米，成交金額50多億元，5年分別增長了9倍和14倍。即使在2010、2011年國家宏觀調控政策頻出、房地產業整體環境趨緊的情況下，文登的房地產市場也逆勢而上，每年保持了30%以上的增速，是膠東半島縣域房地產市場中增長最快的，在我國整個東部沿海的縣域房地產市場中也名列前茅。目前文登已有華夏幸福(600340,股吧)基業、光耀、寶安、海爾、卓達、天山等國內知名公司進駐，帶動了住宅開發、商業地產、養生地產、養老地產、旅游地產等多種業態協調發展，形成了城市中心區、開發區、南海新區三大板塊聯動齊發，高端住宅、旅游地產、城市綜合體三大品種全面投放的全方位、立體化發展格局，呈現上升期態勢。

本次論壇參與專家也表示，目前一二線城市地產市場整體壓力偏大，開發企業應順應形勢，積極轉型，優化布局，從重點關注一二線城市到關注三四線城市，才能實現長遠發展。文登作為三四線城市中的區域龍頭、優質城市，隨著城市化進程加快，基礎設施配套和城市功能逐步完善，住宅本身內在價值不斷上升，加上本地剛需以及外來購買需求的強勁增長，保證了房價與銷量穩步提升。同時，相對較低的地價，充足的發展空間，又保證了企業足夠的利潤空間。

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