城市商業街：“景區化”發展新浪潮

       景區申A的標準、流程和規范

  景區申A的標準、流程和規范

  A級景區評定標準：按照國家旅游局令第23號《旅游景區質量等級評定管理辦法》第二條，旅游景區質量等級評定工作依據中國人民共和國國家標準《旅游景區質量等級的劃分與評定》（GB/T17775-2003）及國家旅游局頒布的《旅游景區質量等級評定與劃分》國家標準評定細則進行。

  這種評分方式以資源景觀為基礎，注重環境質量和服務質量，同時兼顧了游客的切實感受，這正與綠維創景提出的“城市商業街進入景區化升級的新階段”相適應。城市商業街的升級，經過了由購物為主要功能的傳統商業街向泛休閑化商業街轉變的時代，目前正在呈現出景區化的趨勢，到訪商業街的顧客，不僅注重和享受商業街的購物、休閑娛樂等過程，同時也非常在乎商業街的景觀，對服務和環境質量等的要求都提高了。

  從《旅游景區質量等級的劃分與評定》（GB/T17775-2003）和國家旅游局頒布的《旅游景區質量等級評定與劃分》國家標準評定細則，我們可以發現各級景區建設的標準差異：在景區分級體系中，3A級景區屬于基本層次,具備了比較完整的為游客提供游覽及相關服務的基本功能，是省級的；4A級景區是提升層次，更注重游客的感受，比3A級的特色更加突出、更注重其景觀性和功能性，是國家級的；5A級景區則是升華層次，強化以人為本的服務宗旨，在4A景區的基礎上，從細節方面、景區的文化性和特色性方面做了更高的要求，還突出了以人為本的原則，是世界級的。

  A級景區評審模式：成立全國、省級旅游景區質量評定委員會兩個層次的非常任機構，負責評定工作安排、指揮、統籌和組織。形成兩個層次工作推進的構架。國家級把握整個標準的解說、細化的指標體系及整個評定工作的組織安排，同時負責4A、5A的評定；省級負責1A、2A、3A的評定及4A、5A的推薦。

  A級景區評級流程：創建計劃―>自檢―>申請―>省級審核通過，推薦到國家―>現場評審小組評定―>審批―>公告

  A級景區質量等級要素和創建要求：景區質量的等級要素及創建要求，主要包括原生資源要素、市場吸引力要素、規劃要素、設計要素、管理要素等五個方面。

（綠維創景對旅游景區的評級標準、流程、規范及要求等進行過相關解讀和研究，請點擊進入城市商業街景區化提升研究專題）   

  城市商業街景區化提升的建議

  通過創建A級景區，可以實現城市商業街的轉型升級，達到提高商業街區的服務質量，提升商業街區核心吸引力，實現市場營銷大幅度推廣和游客量的大幅增長，實現商業街區的經濟效益、環境效益和社會效益。綠維創景建議城市商業街以轉型升級為指導方向，以創建A級景區為目標，及早啟動創建工作。學習質量評定辦法，制定創A的創建計劃，圍繞創建計劃做出策劃規劃設計和咨詢服務的方案。如：超大城市的傳統商業街區、文化特色街區可以打造提升為5A景區，超大城市的一般特色街區和大城市文化特色商業街區及依托于4A級景區的休閑旅游商業街區可以打造提升為4A景區，中小城市的傳統、文化特色商業街區通過景區化提升改造為3A景區，中小城市的一般特色街區可以創建1A、2A級景區為目標進行景區化升級改造。

  綠維創景在文化特色街、旅游休閑街等商業街區的策劃、規劃、設計、投資運營及提升等方面積累了豐富的實戰經驗，已成功完成重慶萬盛黑山老街、壽陽古街、動漫水街、紅苗水街、鄯善樓蘭古村休閑街等相關項目。其中《鹽鎮水街“海鹽”文化景觀設計》項目，就是在借鑒相關經驗基礎上、采用景區化打造商業街的一次全新嘗試。鹽鎮水街以海鹽文化為主題，以串場河為基本載體和主體脈絡，以民俗畫卷情境體驗為基本模式，有機融合海鹽的生產、運輸、經營、鹽民生活、鹽商等海鹽文化的各個方面，突出若干核心景觀和游憩節點，完善游憩方式，而形成的一個完整的，融景觀、文化體驗、休閑于一體的景區化商業街，以此打造中國鹽文化第一街，提升了整個街區的經營價值和核心吸引力。

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