打造景區非門票經濟，規劃設計先行！

旅游景區是旅游發展的根本基礎，是聚集人氣的核心載體，是引發消費的重要平臺。后門票經濟時代，旅游景區的發展應把握自主旅游與全域旅游大勢，進行自我創新與轉型升級，從吸引力打造，到游憩、景觀、建筑設計，再到建造、運營管理等，構建創新的旅游景區規劃設計與綜合開發架構，引導和推動區域旅游整體發展。綠維文旅總結出景區規劃設計的七個關鍵點，掌握這些要點對景區開發具有指導意義。

一. 旅游吸引力設計

任何一個旅游產品或一個區域旅游發展都離不開吸引力和吸引核。5A級旅游景區或核心旅游景區中，能構成吸引力的核心產品或者在核心產品中最具有吸引力的內容我們稱之為吸引核。吸引力打造的關鍵在于其精準的定位，這要求對資源、市場、文化等要有深度的認知，能主導整個游憩過程。

二.游憩方式設計

旅游目的地之所以吸引游客不斷到來，不僅僅是因為吸引物本身的獨特性，還必須形成最大程度滿足游客游憩需要的具體的觀賞、游樂、體驗方式，即游憩方式設計。游憩模式設計是景區提升策劃設計的主體內容，對景區轉型起到至關重要的作用，也是收入模式設計、管理模式設計、營銷模式設計的基礎。

綠維認為，游憩方式的創新，主要通過游憩線索、游憩節奏、游憩方式、游憩內容、游憩氛圍5個方面的創新來實現。通過多個景區項目的實踐總結，綠維將景區游憩方式設計歸納為以下五個步驟：

三.景觀設計

旅游項目中的景觀，應該具備獨特性、唯一性，景觀本身應成為吸引游客的因素，提升旅游區的整體吸引力。綠維提出的“非主流景觀設計主張”，要求景觀設計具備“突破常規、張揚極致、激活人性”的特點，就是要求旅游景觀設計達到與眾不同又獨特引人的效果。

四.建筑設計

旅游建筑設計是建筑設計中的一個專業化細分方向，特別是對于游客中心、旅游接待酒店、標志性景觀建筑等，如何有效結合旅游的吸引力功能、文化表現與標志性、接待功能、集散功能、休閑功能等，有特殊的要求。

五.游樂設施設備設計

游樂設施設備設計是一門綜合性的技術，包括設備開發設計和設備運用設計;大多數旅游項目，是依據已有的設備設施，把現成的技術轉化為適用產品的功能，實現旅游項目的落地。

六.商業模式設計

第一，收入模式設計。旅游項目的收入方式，是旅游投資中最重要的環節。一次出游全部消費的總和，與出游距離、出游時間、旅游景區性質和旅游者類型四大要素相關;游憩方式對旅游收入有決定性影響。對于旅游項目而言，重要的是旅游收入總和及收入結構，收入總額的最大化，收入結構的最優化，是旅游項目成功運營的基礎。

第二，收益項目設計。如景區交通的收益項目，既是交通工具又是游覽工具，所有的交通工具都涉及到收費模式。

第三，消費模式設計。景區的購物點的設計主要通過業態進行設計，通過收入模式設計形成收入結構，通過收入結構才能算出盈利結構。所以收入模式設計是旅游游憩設計產品設計中非常重要的板塊。

七.營銷模式設計

在收入模式設計同時，要進行營銷模式設計，通過互聯網、電視廣告、主流媒體、智媒體等模式進行營銷設計，營銷設計與景區管理設計可以稱之為“軟系統設計”。

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