《2014中國房地產創新發展報告》之文化和旅游地產

       2015年文旅地產的發展趨勢

三、2015年文旅地產的發展趨勢

1、市場——資本化運作

未來重視服務、持續運營、長線投入的真旅游、真地產，以實現資產長期價值的資本化運營將成為主流。通過導入經營與管理資源，實現項目資產的持續使用，并通過運營在不斷變化市場中獲得即時價值，從而使得再次交易成為可能。

2、企業——生活化革新

在當前內容主導、模式主導和服務主導時代，房地產企業應轉變思維，從原來的“賣房機器”向“生活方式的綜合服務商”轉變，地產開發上應更多地關注消費者綜合價值的實現，結合生活方式變革進行的跨界融合、鏈條延伸、戰略布局才是最有持續性和生命力的。

3、產品——多元化升級

定制化。隨著需求個性化的崛起，定制化旅游地產項目將成為潮流。除戶型的定制外，文化產品、休閑設施、公共空間等也可以成為定制選擇。

多元化。影視、海洋、動漫、汽車等綜合游憩類主題公園將進一步發展，都市文化類旅游綜合體品質將進一步提升，旅游小鎮、城郊旅游綜合體將全面崛起，文化性、生態性、生活性、體驗性特色更加突出。

復合化。文旅地產的復合性將進一步凸顯，其與商業地產、養老地產、園區地產、環保地產、物流地產、教育地產、醫療地產等將進一步結合。

智慧化。數字化智能社區、數字化監控、科技化革新、智慧化營銷等將進一步深化。

4、產業——區域化價值

文化旅游地產作為文旅產業的重要組成，已經越來越成為區域發展的重要力量，未來其將會跟區域的發展定位、方向 、產業等緊密結合，與區域的旅游、商業、文化、創意等產業融合互動，與區域的養生養老、社區建設、社區商業等熱點模式有效聯動。同時科學旅游觀將成為文旅地產行業的引領，促進文旅地產行業發展的科學化、質效化和市場化，促進文旅地產規劃設計服務的專業化、品質化、標準化和多樣化，促進文旅地產從投資、建設、運營的全過程、全鏈條服務，形成一批具有國際競爭力的行業龍頭企業。

本文關鍵字：旅游房地產 規劃設計 地產創新 查看更多