新型城鎮化與旅游房地產開發

       BT模式下旅游公共設施建設與旅游項目開發

以BT模式為主導，通過與政府合作模式，打造旅游休閑的公共工程項目，不僅可以形成旅游相關的公共設施建設，而且可能形成一批旅游產品，由房地產商經營一段時間，再交回給政府管理，或者長期由房地產商經營，或者房地產商完全建成以后交給政府經營。這類項目包括旅游交通、游客中心、城市休閑區、展館博物館、旅游景區、大型旅游娛樂項目等，以及與之相配套的綜合性公共基礎設施和功能開發，如道路、通訊、水電等綜合管網系統；其開發建設，需要大量投資，但是市場回報相對來說比較困難，通過BT或者通過政府的優惠扶持或合作，結合土地開發，使得房地產商參與到旅游公共設施建設和旅游項目開發中來。

BT模式作為公共基礎設施建設中發展起來的一種優化的項目融資與實施模式，其得天獨厚的優勢，也吸引了眾多旅游城市通過這種模式，對包括餐飲、賓館、酒店、旅游交通以及各種文化娛樂、體育、療養等物質設備的各項旅游公共設施以及城市休閑項目進行開發建設。完善的旅游公共設施，不僅為旅游發展提供了有力的保障，同時也強力帶動了旅游項目的長足發展。這種模式在地方政府主導的旅游公共設施與旅游項目開發中，體現出“雙贏”或“多贏”的優勢。

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