林峰院長談2013年國內旅游市場新趨勢.

       政務商務休閑向商務家庭混合休閑轉型

隨著國民生活水平的提升及相應國家政策的出臺，2013年國內旅游休閑市場出現了一些新的變化趨勢，綠維創景的市場分析部門對此進行了專項研究。在2013年4月末的一次論壇交流中，林峰院長將此研究成果進行了分享。這些趨勢，對于近期的旅游與旅游地產開發建設，有重要的導向作用。因此，我們專門對林峰院長的觀點進行了整理，希望投資者加管理者能規避風險，把握這一趨勢中的商業機遇。

一、政務商務休閑市場向商務家庭混合休閑轉型

以改進工作作風為目的的中央八項規定，是新一屆領導集體首推的執政基礎。一個季度下來，這一政策對休閑市場影響很大，特別是高端政務商務消費市場受到了巨大沖擊。五星級酒店、度假村等，進入全行業虧損的階段，中小城市政府追逐高星級酒店的風氣已經全面轉變。

政務商務休閑與大眾休閑最大的區別在于，政商務以工作日消費為主，消費檔次高。在我國政務商務休閑市場中，政務休閑一直占據著導向性位置，相比企業、學術、商務會議這種純商務型市場，政務休閑的消費力更強，攀比浮夸明顯，且集政務、商務于一體。

但隨著十八大后，政府和企事業單位改變文風、會風、工作作風精神的全面貫徹，整個中國政務界消費開始向理性轉變，傳統的以政務會議、政務休閑為核心的高端政務消費受到強烈沖擊，同時商務消費也大幅度下降，導致政商務休閑市場銳減。綠維創景認為，中國政界作風的這種轉變符合社會發展進程，短期內不會逆轉，至少需要3~5年的時間才會有逐步回升的可能，且最終政務休閑消費將逐步趨于務實，回落到一個相對正常的水平。

從這個角度出發，未來以企業為主導的純商務性休閑度假將取代政務消費及官員招待消費占據高端休閑的市場，企業與家庭混合式產品與消費將成為市場主流。因此，旅游高端商務休閑產品的經營需要進行全面的市場調整，從傳統政務接待的奢華型、虛夸型接待模式，向生態型、自主享受型休閑生活方式及效率型、經濟型、市場化、務實型消費模式轉變，調整產品模式，適應商務與家庭組合的市場結構。

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