798、LOFT與旅游

       LOFT與旅游

 

三、LOFT與旅游

（一）LOFT價值特性

    1、從LOFT的定義要素看，一般的LOFT具有高大而開敞的空間、流動性、透明性、開放性、藝術性，本身具有一定的藝術觀賞價值和獨特的審美價值。

    2、LOFT改造建設依托于舊工廠或舊倉庫等舊產業建筑（群），這樣的載體一般都具有很強的文化性和歷史性，蘊含著特定年代獨特的文化內涵，承載著深厚的文化底蘊和歷史價值，還融合了前衛、時尚、另類的現代文化，這些都為開發特色旅游提供了良好的資源條件。

    3、隨著LOFT不斷發展，除了特色的商業、企業、藝術家入駐LOFT外，特色餐飲、購物等休閑娛樂設施也逐漸進入，LOFT作為部分商業、辦公、休閑、娛樂等功能的個性體驗場所，具有了一定的娛樂休閑性。

    正是因為LOFT具有以上特性，尤其是藝術性、文化性和休閑性，從而使得LOFT成為新時期旅游發展的一種特色模式。

（二）LOFT對城市建設與發展的作用和意義

    1、發展LOFT是保存城市風貌特色和歷史遺存建筑的新模式，不僅可以實現歷史文化和舊產業建筑的保護和再利用，而且對老建筑的藝術史料研究也具有一定的意義。

    LOFT所在地一般都是歷史文化名城、重要工業基地，有一定的產業歷史文化，有一定數量的老建筑遺存，這些老建筑展現了該城市各個時期、各種類型的建筑之風貌，是城市的文脈。但這些老建筑或年久失修或原有功能衰退，始終處于被拆除、被改造的危險之中。LOFT模式使這些建筑在保持原有風貌的前提下，通過注人新的功能，獲得了新的生命，減少了城市喪失風貌特色的危險。此外，LOFT對歷史建筑的藝術設計研究也提供了彌足珍貴的史料和場所。

    2、發展LOFT是城市舊工業區轉型的新模式。

    城市中的一些輕紡、化工、機械等現代工業及倉儲的主要分布區，散落著為數不少的舊倉庫、舊廠房，可為LOFT等創意產業成長提供現成的發展空間，其他一些已確定為歷史建筑的老廠房、老倉庫、老教室也可考慮采用LOFT模式，實現老建筑的再利用，從而實現城市舊工業區的轉型。

    3、發展LOFT是開辟都市旅游觀光的“新天地”。

    在一些歷史文化名城或者現代化都市中，單一的以自然風景觀光、現代都市觀光以及歷史追溯、文化體驗等為主的都市旅游內容不足，挖掘不夠。LOFT豐富的歷史、文化信息使它不再是純粹的辦公空間，它將創意生產與藝術創作、現代氣息與傳統風貌、工作與休閑都交融、滲透在一起，特征顯著，功能多樣，可吃、可住、可游、可玩、可購物、可創業，成為都市觀光旅游的“新天地”。

    4、發展LOFT創意產業是打造城市名片的新方式。

當今社會，各地不少城市都制定發布相關政策，促進文化創意產業的發展，加大LOFT藝術區、創意街區、文化創意產業園、旅游文化產業園等的建設，打造城市新名片，重塑城市形象。

（三）LOFT旅游開發形式

    對國內外LOFT開發實例研究分析，LOFT旅游開發形式主要有一下幾種類型：

    1、LOFT旅游小城鎮――茜美納斯壁畫小鎮

    小鎮概況：

    壁畫小鎮茜美納斯(Chemainus)，位于溫哥華島乃磨市以南30公里、維多利亞以北80公里處，小鎮人口僅為六百人，但鎮上精致的小街，純樸的民風讓游客感到分外親切，尤其是小鎮引以為自豪的大量外墻上的壁畫，更是讓游客流連忘返。

    小鎮歷史：

    不列顛哥倫比亞省的歷史并不久遠，而茜美納斯則幾乎見證了整個過程。從1858年起，林木業就一直是這個小鎮的血脈，然而隨著林木業的蕭條，城市化的加劇，到了上個世紀的80年代初，小鎮最大的一家紙漿廠倒閉，人口急劇減少，幾乎就要成為一座空城。這時市議會啟動城市復興工程，邀請藝術家弗蘭克?劉易斯(Frank Lewis)、蘭茜?拉更娜(Nancy Lagana)、保羅?馬克羅(Paul Marcano)、托馬斯?羅伯遜(Thomas Robertson) 等傾注全力在小鎮的墻壁上繪制了12幅壁畫(1982年5幅，1983年7幅)。這些壁畫主要描述了這座百年老鎮的伐木歷史和風土人情，逐漸吸引了很多的游客來小鎮游玩觀光，也吸引了其他的藝術家陸續加入了繪制壁畫的隊伍，到現在為止已有34幅壁畫，8件雕塑，并形成了壁畫節，小鎮也隨之恢復生機，享有戶外藝術畫廊之美稱。 

    壁畫文化：

    小鎮壁畫反映了小鎮的傳統遺產，例如畫家伊嘉圖（Paul Ygartua）繪制的“原住民遺產”，就是當地原住民部落科維昌（Cowichan）男子英武的面孔。有的壁畫自然反映了小鎮的支柱產業伐木業的歷史，壁畫中有林木工人砍伐參天大樹的畫面，也有人們最先使用畜力，后來使用蒸汽機車來托運林木的情景； Willow 街上的冰淇淋店則繪制了小鎮上出生的第一位歐洲后裔、活了102歲的Billy Thomas的畫像；壁畫還反映了其它很多生活場景以及一些居民的音容笑貌。這些壁畫分布在小鎮的各個角落，信步在小鎮的街頭，駐足欣賞迎面而立的大幅壁畫，遙想畫中的當年情景，呼吸著林木在陽光下散發的芬香，你會覺得時光一下子變得恍惚起來?；蛘咦哌M小店，喝一杯咖啡，聽著老板和顧客絮絮叨叨，隔窗看著對街的壁畫，游歷了整天的疲憊想必會頃刻而銷吧。小鎮海邊的景色雖然平常，但是看看海中浸泡著的木材，回想在歷史的夾縫中掙扎著重生的小鎮，相信這個小鎮會給你留下深刻的印象。游覽壁畫小鎮，可以徒步徜徉在大街小巷仔細欣賞每幅壁畫，也可以搭乘馬車或者小蒸氣汽車游覽，聽導游的詳細講解。每年7月第一個周末舉行的“茜美納斯嘉年華會”（Chemainus Daze）是小鎮夏季最盛大的活動。

    2、LOFT旅游產業園區――8號橋與濱江創意產業園

    8號橋，位于上海市建國中路，曾經是上海汽車制動器廠15000平方米的舊廠房。經過設計師的精心改造和巧妙布局，原來那些厚重的磚墻、林立的管道、班駁的地面被保留了下來，使整個空間充滿了工業文明時代的滄桑韻味；同時，從大門口處法國藝術家創作的大型雕塑《綠門》，到灰磚外墻上鮮亮的玫瑰紅色塊，以及內部歌劇院般的層疊式休閑吧，無不體現出創意風尚。

    8號橋自動工至今，像磁石般吸引了眾多創意類、藝術類及時尚類的企業入駐，包括海內外的知名建筑設計、服裝設計、影視制作、畫廊、廣告、公關、媒體、頂級餐飲等公司。對這些企業來說，這里最為獨特的是園區設計中留出了很多“租戶共享空間”。比如商務中心、員工餐廳、休閑后街、陽光屋頂、小花園等，提供了許多互動的空間，使不同領域的藝術工作者和各類時尚元素可以互相碰撞，更能夠激發靈感和創意。

    8號橋的建設方香港時尚生活策劃咨詢（上海）有限公司的總裁黃瀚泓說道：“作為上海中心城區盧灣區重點打造的精品特色現代化園區，我們希望8號橋的建設可以為上海中心城區實現從傳統工業向現代服務業的跨越提供參考”。

    發展到今天的8號橋已經成為上海時尚新地標，整個園區的改造創意都洋溢著濃郁的后現代味道，集美食、觀光、旅游、學習于一體，具備科技性、文化性、知識性、趣味性、參與性、紀念性、教育性和差異性等特點，形成了獨特的旅游吸引力，能適應游客多方面的旅游需求，屬于生長期的新興旅游產品。 

    3、LOFT旅游連綿帶――蘇州河藝術家倉庫

    1997年登琨艷將蘇州河沿岸的一座舊倉庫改造成工作室。之后，僅兩年多時間，喜歡懷舊的藝術家們紛紛來到蘇州河畔租下大大小小的倉庫，成立了自己的工作室。據不完全統計，蘇州河岸邊，藝術家倉庫有30多棟。加上星星點點散落在蘇州河兩岸的藝術家倉庫，蘇州河沿岸有畫家、建筑師、設計師、廣告人、影像藝術家等藝術家的工作室100多個，這些舊倉庫里聚集著大約1000多位藝術工作者。這些散落在蘇州河畔的明珠，為旅游者提供了一道亮麗的風景線，沿河游覽，探秘藝術家的生活，別是一番韻味。

    4、LOFT旅游街區――上海泰康路藝術街弄堂

    原屬于上海食品機械廠的大樓，現在已經全部置換成了藝術家車間。五層樓高、共計4500平方米的老廠房，根據不同需要分割成若干獨立空間。目前已有13個國家和地區的藝術家入駐其間。

    5、LOFT休閑娛樂場所

    LOFT 寬敞高大的空間、暴露的管道和粗糙的混凝土地面無疑是發揮創意的好元素，更為改造成個性娛樂場所提供了得天獨厚的條件。比如舊車間、舊廠房、舊倉庫被重新改造成酒吧、會館、體育場所等，所有這一切都將一種全新的休閑娛樂空間與全新的LOFT生活方式帶到世人面前。

    （1）LOFT酒吧――LOFT藏酷酒吧

    在北京，以“LOFT”為名的藏酷酒吧，就是將舊車間改造成的酒吧，多少帶有另類的味道，粗糙的柱壁、水泥地面、裸露的鋼結構與前衛的音樂……

    （2）LOFT休閑會館――廣州信義會館

    LOFT休閑會館是指在廢舊工廠和倉庫的基礎上建立的會館，是一個融藝術家的工作室、工人博物館、名人俱樂部、畫廊、情景酒吧、多功能展示廳、商務中心、酒店公寓等于一體的綜合性商業區，與LOFT商業街區類似。LOFT休閑會館的開發模式有別于以往的LOFT，是一種商業走在藝術前面的嘗試，他的商業氛圍更濃烈，由于是由專人統一設計，較以往LOFT缺乏個性化。

    廣州信義?國際會館位于廣州市荔灣區白鵝潭畔，水、陸、地鐵交通便利，30分鐘可到達市內任何一個商業網點以及番禺、琶州會展中心等地；40分鐘可到達佛山、順德等周邊城鎮。 

    廣州信義會館是由廣州原省水電水利施工公司的廢舊廠房和倉庫改造而成。會館內上世紀60年代高大寬敞的蘇式廠房，建筑風格自然流暢，改造后，使人倍感親切和時尚。數十棵百年榕樹、臨江木棧橋、寬闊的白鵝潭水面與西關人文景觀融為一體，使信義?國際會館環境得天獨厚，成為廣州的一個城市亮點。

    會館已形成一定規模的文化企業群，正逐步建立創意文化經濟圈，是廣州市創意產業的重要組成部分，被荔灣區定為“嶺南創意灣”，廣東省社科院列入《廣東省2006年文化發展藍皮書》。

    會館依托獨特優美的自然環境和濃厚的文化積淀，為客戶提供個性、時尚的展覽、寫字樓、會議、公寓、酒店、餐飲、娛樂場地租賃，策劃及相關配套服務。

    5、LOFT體育健身場所 

    6、LOFT創意市集――華僑城OCT-LOFT-T街
    深圳華僑城OCT-LOFT-T街創意市集

    深圳華僑城東部工業區，是上世紀80年代早期華僑城的第一批建筑，也是深圳經濟特區最早的工業建筑之一，以加工、制造業的迅速崛起引領中國改革開放大潮，并成為深圳經濟特區的異質空間和活化樣本，記錄了深圳成長的歷史和文化印記。尤其是工業建筑由盛及衰、由工業化到后工業化的劇烈演化歷史，對于表達這個具有特殊歷程的城市的狀態、性格與歷史具有典型意義?？梢哉f它有著世界上最為獨異的工業建筑的劇變樣本，也是難得的空間再生資源。 

    OCT－LOFT已成為當下的創意熱詞，它就位于深圳華僑城原東部工業區內，首期項目（南區）占地55465平方米，原有建筑面積為59000平方米；二期項目（北區）占地95571平方米。2004年起，華僑城地產以LOFT為啟動，從促進深圳華僑城東部工業區廠房建筑向以創意產業為主體的新空間形式轉換。通過對部分工業建筑進行重新定義、設計和改造，營造出一個呈現鮮明的后工業時代特色的新型工作、生活空間，融合了“創意、設計、藝術”多維元素，構建藝術、畫廊、設計、傳媒、出版、演藝、娛樂、展覽、攝影、時裝、精品、餐飲、酒吧、生活等創意產業鏈，使該區域逐步發展成為創意、設計、藝術領域聚集地，提高華僑城的文化品質和藝術氛圍。 

    首期項目（南區）進駐頂尖創意機構30多家，包括藝術、設計、傳媒、廣告、出版、演藝、攝影、文化、生活等諸多創意機構，包括世紀鳳凰傳媒、鴻波信息、高文安設計、香港PAL、都市實踐、Space－E6、大地建筑事務所、雅域國際、墨客空間、聚城藝術、雅庫藝術、華僑城傳媒演藝、F8 STUDIO時裝攝影、畢學鋒設計顧問機構、聶風設計工作室、青樸落、精英設計制作、國際青年旅舍、Ein品牌女裝、東方逸尚服飾、那特金屬家飾、貝森豪斯園境裝飾設計中心、品高生活用品等知名品牌以及咖啡店、茶館、生活用品相關配套。二期項目（北區）在2007年規劃啟動。
 
    如今，深圳華僑城東部工業區再生為OCT-LOFT華僑城創意文化區域的探索，則預示著中國加工、制造業新時代--自主設計時代的到來，而這恰恰切合了華僑城“優質生活的創想家”的品牌主張。

    作為華僑城集團成員之一和國務院國資委大力扶持發展的全國五大房地產央企之一的華僑城地產，秉承華僑城“優質生活的創想家”品牌基因，和城市共同成長，21年來致力于“以旅游主題地產為特色的成片綜合開發和運營”，為公眾提供優質生活的借鑒與體驗。 

    在華僑城集團領導下，華僑城地產以中國兩大國家級美術館之一的何香凝美術館及其下屬機構OCT當代藝術中心為藝術載體，每年非盈利性地投入大筆資金，全力支持其日常運營和學術研究，推動中國當代藝術與國際接軌互動，舉辦“當代雕塑藝術展”、“全國美術院校油畫專業畢業生優秀作品展”、“深圳城市建筑/雙年展”等諸多影響中國以至國際的藝術盛事。 

    正是因為華僑城地產對藝術的非商業化、非功利性的專業運作和推動公共藝術的孜孜以求，才吸引了中國以至全球最優秀、最杰出的藝術家相聚于華僑城，聚集于OCT－LOFT華僑城創意文化園。

    此外有代表性的還有：英國倫敦的SpitalfieldMarket，澳大利亞悉尼的帕丁頓市場PaddingtonBazaar，日本橫濱港邊公園的“藝術源日”。 

7、鄉村LOFT――嵊州市藝術村

    民間工藝品聚集鄉村LOFT

    近年來，在上海、杭州等地流行的LOFT往往是現代藝術家的聚集地，而在2005年，嵊州一個裝滿民間藝術家的LOFT悄然開幕。

    “嵊州市藝術村”巧妙地利用竹編廠的一個廢棄廠房，成為嵊州破土的第一個文化產業園。目前，嵊州有民間工藝從業人員4000余人，從事多種民間工藝品項目，藝術村整合這些民間資源，憑借舉辦博覽會、赴外地參展等多種形式，將傳統民間工藝產業做強做大。

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