項目背景與創意過程

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鮮明地方文化主題的商業步行街區，已經成為都市休閑旅游的核心項目，成為城市文化的重要名片，在城市建設中地位越來越高了。我們將這類項目，統稱為“文化主題休閑商業街區”，是一種“休閑商業綜合體”，是一種商業地產項目，同時又是一種“開放式休閑景區”項目。

文化休閑商街，難點在于文化的活化、休閑業態的市場化、商業地產的盈利化。文化活化是靈魂、休閑業態是關鍵、盈利模式是核心。綠維創景在本項目中，獨創了“散點透視民俗畫卷法”，運用中國國畫畫卷手法，將民俗風情布局與街肆；我們還運用了景區化手法、情境化手法等，以創新激活文化，以文化帶動業態、以業態促進地產、綜合打造名片。

項目背景

鹽鎮水街占地200多畝，地處鹽城市南部新城區，也是行政中心區以及未來的文化核心區，所以被作為新城區中文化結合商業的龍頭項目，以打造海鹽文化主題為項目建設重點，同時作為承擔城市特色商業、旅游觀光、文化休閑等內容的城市功能區，鹽鎮水街因此受到了鹽城市政府和當地市民的極大關注。鹽鎮水街一期項目，以水街建筑為主體，2008年10月已經基本完工，形成了仿古建筑街區。

10月下旬，江蘇鹽城市政府邀請北京綠維創景規劃設計院專家組對鹽鎮水街項目進行了考察，希望結合旅游，對鹽鎮水街進行文化與景區包裝。鹽城市市長李強親自牽頭，各局及城投集團等相關單位一把手組成的市水街項目領導小組，深度參與并積極推進二期工程，我們承接了旨在打造海鹽文化主題形成特色商業街區的水街二期項目設計的委托，要求通過創新，激活文化、形成休閑景區、打造城市休閑文化名片。

創意過程

百日內，水街一期的建設快速成型，我們感受到鹽城市政府要把項目做好的決心；另一方面，鹽城市政府認為水街項目內容還有很大缺失，一期工程并沒有體現出海鹽文化的鮮明主題和深刻內涵，這也是邀請我們的原因。結合現場踏勘的情況，我們認為項目現狀只有商業的規劃，但是缺少文化內涵，結合一期工程完成的仿古建筑、貫穿始終的水系的現狀，對海鹽文化主題進行二次創意，完成水街項目的建筑、景觀、文化的提升，形成文化主題和商業街區的結合，鹽鎮水街會成為鹽城市體現千年海鹽文化同時承擔特色商業、旅游觀光、文化休閑功能的一張名片。

水街項目以古代鹽城水街為范本，為海鹽文化提供了很好的場地條件，但是如何在仿古的商業街區體現出文化，我們認為缺少一條深層次的文化脈絡，這條脈絡應該貫穿海鹽文化的形態和情態――海鹽文化應該從生產、行銷、鹽政管理一一有所體現。

結合場地的現狀分析和對歷史的研究，我們提出了海鹽文化落地的四個概念，一是體現海鹽生產方面，供鹽民對行業之神進行崇拜的鹽宗祠，二是體現海鹽行銷方面，為鹽商捐建、互通信息的鹽商會館，三是體現官府鹽政管理方面的鹽政衙門，四是體現鹽業的民俗文化方面，以情境化雕塑為主體的景觀群落。

文化落地的四個概念創意得到了市領導小組的肯定，我們在形成創意的過程中也幫助甲方完成了對自己提供設計任務書的工作。