2021年12月，綠維文旅6500萬中標吉安市安?？h武功山臻福里文旅綜合體（酒店+商街2.4萬平米）項目裝修設計、采購施工及運營總承包EPC+O，實現了旅游項目全程服務的重大突破，具有里程碑意義！

綠維文旅以運營為主導，逆向開展策劃-規劃-設計-建造-開發-經營的一體化全程服務模式，繼今年8月成功托管并投資運營4A景區新疆哈密廟爾溝之后（擴展閱讀：林峰：景區網紅化賦能模式），江西武功山臻福里文旅綜合體在酒店及商業綜合體領域的落地突破，是全產業鏈一體化解決方案的又一創新案例，是綠維文旅又一以運營為主導的“EPCO”創新作品。

江西武功山臻福里文旅綜合體項目時間緊，任務重，而且要“創新引領、運營突破”為指引，搶時間爭速度，充分體現了綠維文旅創新設計理念+豐富運營經驗的整合價值。

項目概況

臻福里項目，是安福武功山幸福小鎮的核心項目，項目位于安?？h武功山旅游服務區的溫泉康養區內，地理位置優越，基地距武功山風景名勝區羊獅幕景區、發云界景區僅3公里，距金頂景區7公里，地塊地域寬闊，地勢平坦，條件優越，基礎設施較為完善。

綠維文旅將以“共同投資+專業運營+EPCO（規劃設計-建設-運營一體化）”的模式，提出了注入燃旅APP平臺價值，打造網紅精品“燃“酒店、讓臻福里商業街成為網紅打卡目的地休閑商街的總體思路，將全力投入綠維下屬燃旅傳媒的新媒體運營能力，從招商開始創業大賽，導入中國景區協會開發運營專委會的多家IP參與投資，以”興趣旅游“的創新模式，讓安福武功上成為中國旅游引領的新潮頭。

綠維文旅臻福里EPCO項目幾大突破和創新

針對本項目的運營，綠維文旅將市場群體瞄準到年輕化潮玩客群以及“微度假”的家庭游客，通過優化功能布局、業態策劃、模式創新、資源導入、跨界合作等方式改變臻福里文旅綜合體的傳統商業街鋪+酒店的運營模式，并通過植入劇本殺、福運大轉盤等引流工具和全程導游化的產品組合及個性化、興趣化的私人訂制游覽方式，為游客提供全新的定制化微度假體驗產品，將臻福里打造成國內首屈一指的線上、線下網紅化體驗式旅游綜合體。

項目總體定位

以主題劇情沉浸體驗為特色，打造具有獨立吸引力的景區型文旅綜合體；以娛樂業態為核心主力業態，打造幸福小鎮的核心區，與周邊項目形成差異化互補；創新武功山“尋福之旅”游覽新模式，實現網紅化引流，加強與景區互動，打造大武功山景區的旅游娛樂服務中心。

三大設計創新思路

針對臻福里：打造具有獨立吸引力、網紅化導流、創意文旅特色綜合體的目標，提出三大思路。

1、差異化

項目以娛樂業態為核心主力業態，未來將打造成為幸福小鎮核心區的文旅娛樂休閑綜合體，與周邊項目形成差異化互補。

2、主題化

創意文化主題體驗模式。

一是通過深挖文化特色，以創意手法打造臻福里文旅主題，項目根據不同年代和事件構成多個劇情，結合業態設計互動環節，舉辦故事性的主題活動；

二是通過設計多線主題劇情，實現豐富的沉浸式體驗和多業態互動，游客可以按“儒”、“釋”、“道”、“仙”、“凡”五條主線，開啟五種尋福之旅；

三是創新游覽方式，與景區聯合打造“尋福主題多日游”。通過針對不同客群，策劃創新以主題沉浸為特色的武功山“尋福之旅”游覽模式，包括輕沉浸主題線路產品、中沉浸主題線路產品、深沉浸主題線路產品和定制化主題沉浸式產品，來盤活項目內部各個業態，以及與武功山各景區的聯動，實現網紅化引流。

3、網紅化

項目將通過創新網紅引流手法打造成為景區型商業綜合體。

一是場景網紅化。燃·酒店專門設計了網紅休閑區，打造網紅花園、屋頂花園、空中水療池、屋頂餐廳等網紅化場景作為吸引核，來帶動片區的發展；

網紅中庭花園設計

網紅中庭花園設計

空中水療池設計

泳池餐吧露天休閑區

三層無邊泳池區

泳池下沉酒吧

二是產品業態網紅化。在臻福里的業態策劃中引入了更多當前時尚流行的娛樂潮玩業態，如劇本沖浪館、盲盒咖啡館、網紅餐飲、潮玩運動館等，實現網紅化引流。

網紅餐飲：全竹宴

盲盒咖啡館

劇本殺沖浪館

四大運營創新突破

1、自有IP導入

綠維文旅首次植入了自有IP品牌——燃·酒店，致力于打造全國首個落地的精品時尚連鎖酒店。燃·酒店以消費能力強、年輕化、家庭出游的客群為主要目標，本著“簡約、時尚、智能、高端”的服務理念，通過創新經營模式、疊加增值服務、優化運營流程、網紅化場景氛圍營造等手段，為住店客人提供定制化、個性化、超值化的安全、舒適、高效的全新住宿體驗。

燃·酒店大堂入口設計

燃酒店方案設計

2、自營與招商結合

安福武功山臻福里文旅綜合體商業街面積約6700㎡，共出38間商區鋪位，其中北京綠維文旅創意設計并自投自營新業態產品10家，28家以創業大賽模式招商體驗式新業態商鋪，全面引導新型體驗式互動式文旅休閑業態入駐。

3、流量為王，創新業態整合

結合當地文化以及年輕人消費特點，借助存量導流+網紅引流并進等手段，引入更多時尚流行的創新娛樂業態，包括劇本沖浪館、財運錢莊、武功書院、盲盒咖啡館、萬福店、親子餐廳、綠維商學院等，通過采用沉浸式娛樂和劇本殺等模式，設計主題故事線，打造沉浸互動娛樂項目，同時串聯起各個業態，聯動景區促進導流。

4、創新招商推廣方式，集聚優質創業資源

策劃“創新創業大賽計劃”，將臻福里作為項目孵化的重要平臺，通過雙創大賽集聚創業資源，發掘和培育一批優秀項目和優秀團隊，招商和推廣結合，集合文創孵化基地、直播帶貨基地、網紅孵化基地、非遺展示基地。

號外！臻福里創業大賽啟動會即將開幕！（初擬議程2022.1.12-1.13）

13:30-14:20 嘉賓、媒體簽到

14:20-14:25 主持人開場

14:25-14:50 領導致辭

14:50-15:45 主題演講

15:45-16:25 主題創業大賽演講

16:25-17:00 圓桌論壇

17:00-17:15 創業大賽啟動儀式；

17:15-17:30 發布會結束，與媒體、嘉賓交流茶歇；

17:50-19:30 接待晚宴

EPCO項目綠維文旅優勢

EPCO業務模式及范圍

綠維EPCO業務優勢

錢景無限

誠邀各優質商家來臻福里創業開店

敬請關注

臻福里創業大賽