在民宿迅猛發展的勢頭下，消費市場卻呈現出兩種截然不同的發展形態：一方面，以莫干山、麗江為代表的少部分早期民宿發展區，依托成熟的旅游市場表現出強勁的發展活力，部分網紅民宿全年無淡季，定價甚至高過星級酒店；另一方面，超過70％的大批新晉民宿經營者，卻面臨著定位失準、客源不穩的發展困境，在日益激烈的競爭之下舉步維艱。民宿的建設供給也受到市場諸多的質疑。有些建設者憑自己的行業背景及對某些單一因素的執著，盲目地開展民宿的建設，很多時候開始就注定了失敗，這也是當下很多民宿入住率低、投資回收期長甚至虧損的原因。

綠維文旅認為，僅靠情懷難以支撐民宿持久的經營與發展，民宿建設要建立商業思維，它首先是門生意，然后才是門有情懷的生意。投資者既要準確認識民宿的發展前景，更要以科學的思路投入民宿的建設當中。民宿的籌建大致有以下幾大重要步驟：項目選址、定位、規劃設計、施工建設、融資、運營。

綠維文旅在北京市延慶區康莊火燒營村民宿項目中，打造了汲園藝自然靈動文化之精華，融合鄉村老宅淳樸厚重之底蘊，筑一所園藝與鄉愁并融，生活在鄉村情懷中的世園人家。

項目地是北京市延慶區康莊鎮西北部的重要門戶。周邊旅游資源豐富，八達嶺、龍慶峽、松山、康西草原、野鴨湖國家級鳥類濕地自然保護區、以小豐營為代表的民俗旅游、穆斯林風格商業街等一批知名的自然和人文景觀坐落在周圍。2019年世園會、2022年冬奧會和京津冀協同發展為康莊鎮以及延慶地區提供了重大發展機遇。

本次民宿改造設計共涉及五處院落，其中二號院和三號院各包含兩個小院。一號院打造園藝為主題的民宿院落：加入園藝花卉、園藝小品等元素，加強園藝和建筑之間的結合，形成與世博會相協調的世園主題民宿。二號院打造以茶為主題的民宿院落：以茶文化形成休閑愜意的民宿空間。三號院打造以農耕為主題的民宿院落：充分還原農耕文化，設置農耕小品，展示農耕器具。四號院打造以荷為主題的民宿院落：布置荷主題的景觀節點與小品，打造以荷為特色的園藝民宿，充分體驗荷文化。五號院打造以新中式為主題的民宿院落：加入明清建筑元素，立面材質盡量樸實簡單，形成具有新中式風格的鄉村民宿。

民宿客棧是自主旅游時代的新型住宿體驗產品，也是解決農村土地閑置、促進經濟發展的有效途徑。綠維文旅擁有專業的團隊，能夠為政府、企業和個人開發主體提供從創意到落地的民宿全程解決方案。