緊扣休閑度假，以旅游帶動地產

       溫泉鎮(zhèn)旅游房地產開發(fā)原則

我們認為做好溫泉鎮(zhèn)的房地產，必須與旅游景區(qū)建設相結合，通過對景區(qū)的保護性開發(fā)和文化資源的挖掘，形成良好的休閑旅游度假環(huán)境。這是發(fā)展旅游房地產的生存基礎；通過旅游房地產的開發(fā)又可以盤活資金，進而完成對旅游景區(qū)的保護。在進行旅游房地產開發(fā)時，主要應遵循以下原則：

1、統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局 

規(guī)劃是建設的龍頭，所有項目必須符合旅游區(qū)規(guī)劃，確保項目布局合理。既著眼當前，又立足長遠，防止過多過濫和破壞性開發(fā)建設，使房地產的開發(fā)效益與風景區(qū)的生態(tài)環(huán)境保護、文化生態(tài)優(yōu)化、發(fā)掘旅游資源、打造拳頭品牌相結合，實現經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

2、準確定位，強調文化內涵 

找準旅游房地產在溫泉鎮(zhèn)旅游產業(yè)中擔當的時代性角色，發(fā)揮溫泉生態(tài)旅游度假這一自身的獨特優(yōu)勢，將土地、人口、農副特產、民俗、文化、人文、環(huán)境等因素，圍繞所扮角色與功能目標，整合到開發(fā)項目中去。文化性主要通過項目的創(chuàng)意、服務的功能、承載的內容、使用的材料、施工的工藝、歷史的傳承以及建筑的形體語言等環(huán)境與意蘊來展現，在直接使用和間接觀感中反映其格調與品位，在社會的逐步認同中增強其魅力。

3、精心設計，營造良好的環(huán)境氛圍

旅游房地產常常是以“第二居所”的功能被市場認同，項目設計應遵循功能完善、設施齊全、規(guī)劃恰當、層高適宜、空間適度、安全便捷、觀感舒服的原則，在“宜人怡人”和“滿足需要”上下功夫，力戒貪大求全或零星開發(fā)。

4、依法建設，保護環(huán)境

開發(fā)旅游房地產，不能搞“掠奪性開發(fā)”，必須注重旅游景點開發(fā)與環(huán)境保護的協調發(fā)展，通過對旅游資源的合理利用與開發(fā)，形成滾動發(fā)展和良性循環(huán)，以開發(fā)促進環(huán)境保護，以環(huán)境保護營造更引人向往的人間仙境，反過來支持開發(fā)更高級的旅游景點。 

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