緊扣休閑度假，以旅游帶動地產

       溫泉鎮旅游建設現狀

溫泉鎮距安寧市區8公里，距昆明市僅40公里，位于龍山和鳳山之間，螳螂川畔，是昆明著名的游覽休閑勝地，溫泉有“天下第一湯”之譽。附近有環云崖摩石刻、曹溪寺、牧羊湖等景點。全鎮森林覆蓋率達79.24％，被稱為天然的“氧吧”， 云南省首個國家衛生鎮，也是云南省建設旅游小鎮、推進旅游“二次創業”首批12個重點小城鎮之一。

早在20世紀80年代，溫泉鎮旅游事業就進入全面建設階段，并且形成一定的規模，但是經過長時間的發展，由于經濟的發展和國家政策的調整以及人們消費觀念的改變，溫泉鎮旅游產業的發展模式已經不能滿足現代生活的需要，存在以下主要問題。

1、溫泉鎮由于歷史原因和資源優勢，有各單位、各時期的各類休療養、培訓設施29家，占據中心地段，功能單一、土地管理混亂、無序開發現象嚴重。

2、受計劃經濟的影響，導致項目論證不充分，盲目投資造成項目功能不全。各類培訓中心由于開發時候僅考慮本系統內部，致使規模較小，功能不全，推向市場后難以滿足市場要求，隨之而來的無序惡意競爭，服務下降，令多方受傷。

3、溫泉資源與歷史文化資源、宗教資源、生態資源開發沒有形成良好的整合。許多人文資源仍在企業手中、或被臟亂差的民居所包圍。

4、歷史文化挖掘、遺跡開發、保護不足。

5、溫泉鎮旅游接待設施落后。大多數賓館酒店為各級行政部門培訓和修療養設施，入住率低、對外接待能力差。

于諸多因素的影響，溫泉鎮游客量一直處在比較低的水平，由此反映出溫泉鎮現有的旅游產品對旅客缺乏吸引力。
針對上述問題，我們在規劃初期采用游客調查表的形式對問題進行有針對性的問答。共發放問卷2000份，匯總得出結論：溫泉鎮旅游資源品位絕佳、種類多樣、文化底蘊深厚，潛力巨大，完全可以形成以溫泉資源為基礎，特色溫泉文化為核心，包括泛戶外運動、古鎮休閑、宗教朝覲、康療養生、會議會展、鄉村旅游、居住等多種功能為一體的休閑度假名鎮及全國溫泉休閑度假目的地。發展緊扣休閑度假，并且與安寧歷史文化、地域特色相結合的旅游房地產業，則是其中的關鍵。

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