緊扣休閑度假，以旅游帶動地產

       溫泉鎮旅游房地產開發整體思路

根據功能定位，我們把溫泉鎮的功能結構分為八大板塊，如圖，每個板塊的發展方向由其功能確定，總體上我們對溫泉鎮旅游房地產的開發原則概括為：

改造舊城區、建設新城區、完善度假區

改造舊城區：規劃將溫泉老城鎮作為溫泉鎮旅游度假中心區，遷出區內的居民，置換出的土地作為旅游度假用地進行開發利用，以突出核心景區旅游功能，增加土地效益。同時對現有大量酒店和修療養院進行改造，提升接待檔次、優化接待能力。開發原則：修繕和保護小鎮風貌，展現小鎮歷史文化；房產開發與旅游景觀開發合為一體。房地產開發與旅游景觀開發高度融合，房地產開發即旅游景觀開發，房產本身即是旅游景觀載體或表現形式。主要地產項目類型為：高端旅游接待酒店地產、度假酒店地產、古鎮休閑街區地產、溫泉洗浴地產等。

建設新城區：規劃在溫泉鎮南部規劃建設溫泉城鎮擴展區，用來安置核心景區拆遷居民和未來溫泉鎮增長人口，形成溫泉鎮新的居民社區，整體提升住宅的環境品質，增加休閑功能，提高居民生活質量。主要地產項目類型為：以提供第一居所為主要目的的景區住宅、社區服務業地產等。

完善度假區：充分利用溫泉地熱資源優勢，規劃緊鄰溫泉鎮核心景區，完善和建設閑 

度假設施，大力營造旅游度假氛圍。以提供第二居所度假休閑為目的，形成成熟的高端休閑旅游度假市場。主要地產項目類型為：生態度假地產、運動休閑地產、會議商務地產、田園地產、綜合旅游地產等。

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