美美與共 綠泉迷谷――廊坊綠野仙莊生態溫泉度假區案例研究

一、項目背景

項目地隸屬河北省廊坊市永清縣，地處京畿重地、環渤海經濟圈腹地、大北京戰略經濟圈的軸心地帶，區位優勢明顯，客源市場廣闊。項目地地熱溫泉群類型多樣，種類豐富，既有天然飲用的礦泉水，也有適于醫療保健的熱礦水。項目區內生態自然資源良好，萬畝森林環繞，大氣質量一級，水質純凈無污染，有“京南綠肺”的美譽，京津地區最大的無公害蔬菜生產基地也坐落在永清縣。區內文化底蘊深厚，保存了大量的文物古跡和歷史傳說，形成了獨具特色的宋遼戰爭文化。

二、項目設計思路

（一）核心問題解讀

本項目屬于綠野仙莊現代農業科技園。綠野仙莊現代農業科技園是集生產示范、科技培訓、都市農業、采摘休閑、農耕度假等為一體，是京南最大的有機食品種養基地，綠色生態樂活基地和現代農業示范基地，但園區整體開發水平較低，基礎設施極不完善，收益模式單一，核心價值沒有得到最大釋放。當下國人特別是京津及其周邊居民對健康的現實需求，生態、養生等健康產業風生水起，如何實現項目區“生態”、“京南綠肺”的核心價值最大化發揮，滿足游客的核心訴求，實現溫泉旅游和生態農業的融合聯動發展是策劃綠野仙莊生態溫泉度假區首要解決的問題。

在對項目所在地與周邊溫泉項目的市場調研后，我們發現京津溫泉市場發展歷史悠久，品牌知名度較高，配套服務設施較健全，形成了一批品質較高、特色鮮明的溫泉項目，特別是北京北部溫泉項目群競爭優勢明顯；在京津溫泉文化主題營造上，例如九華山莊古典園林式的溫泉主題、龍熙溫泉的“加州陽光海岸”風情、南宮溫泉的“京西夏威夷”定位，文化特色鮮明。綠野仙莊生態溫泉度假區要在強手如林的京津溫泉市場競爭中成功搶灘，必須以融合生態農業的基礎上，以項目區的文化內涵塑造為靈魂，創新溫泉產品設計，健全溫泉配套設施建設，形成項目持續性的競爭優勢。

（二）策劃思路

我們在以市場研究和資源整合的基礎上，針對策劃綠野仙莊要解決的核心問題，從旅游區整體統籌考慮，形成策劃思路和規劃構想。

1、溫泉項目與農業聯動發展

項目區內的現代農業科技園已形成了京南最大的有機食品種養基地、綠色生態樂活基地，并在市場上取得了一定的知名度和美譽度，同時永清有“京南綠肺”的美稱，我們就要利用項目區內良好的生態資源本地，做大做強生態、養生等核心吸引力要素，做活做優有機產業，聯動溫泉養生，打造區域性高端養生休閑平臺。

2、凸顯宋遼文化特質

宋遼文化在項目區內底蘊深厚，我們以北宋時期的遼國版圖的國家線作為旅游環線，打造大尺度的項目輪廓結構，既遵循了地形地貌特征，又能在沿線概念分區內打造宜人的小尺度，展現不同主題文化。宋遼戰爭，宋遼兩軍劍拔弩張，安營扎寨，斗智斗勇，營房成為戰爭中必不可少的部分，也是實現項目區文化凸顯的重要載體，我們就以“營“做表現形式，不僅在空間上體現”營“的布局，也在產品打造方式上做不同”營“產品，形成橫縱不同方向延伸的溫泉產品。同時以宋遼文化論壇、主題酒店和主題演藝為重點配套，實現宋遼文化休閑產品集聚。

3、打造四季養生產品

我們合歲序之變化打造四季科學的養生泡浴產品，營造絕佳的環境氛圍，構建不同形式的游樂空間，給游客常來常玩、常玩常新的不同體驗。春暖花開、鳥語花香，親水、踏春，呼吸清新的自然氣息，逛遼宋風情小鎮；炎炎夏日、綠樹成蔭、碧水冷泉，嬉水、避暑，采摘有機果蔬，閑散在田園農莊間，感受鄉野風韻；秋高氣爽、翠云低柳，戲水、踏著落葉賞秋，感受特色節慶，悠游古村落；冬雪銀裝、沐浴熱泉，泡湯、萎冬，品鑒主題美食，品茗把玩，一年四季景不同，常來常玩樂不停。

總體鳥瞰圖

三、項目設計落地

考慮項目地的地形地貌條件、資源現狀、產品設置和功能優化需要等綜合因素，我們以北宋時期的遼國版圖國家線作為旅游環線，以“營”為表現形式，以宋遼“和平”―“戰爭”為游覽主線和文化體驗軸，結合溫泉泡池文化進行功能分區，最終形成布局合理、功能區各具特色、主題性強和產品最優化的空間格局。

                                             平面圖                                                     功能分區圖

宋遼生活文化溫泉體驗區以宋遼和平時期的生產生活對溫泉泡湯進行主題包裝，以“營”為表現形式對溫泉體驗區進行功能劃分，以園林文化、陶藝文化、家具工藝、書法繪畫音樂藝術等為展示核心，運用酒、肉、奶、藥等素材，融合宋遼時期的佛禪文化和農業文化。游客在宋遼生活文化溫泉體驗區將領略和平時期宋、遼文化交相輝映，專業藝術和群眾文化的相得益彰，一邊泡溫泉一邊感受宋遼特色風情文化。

營主題溫泉泡池效果圖

宋遼戰爭文化演義區以宋遼戰爭文化為基調，以宋遼“戰爭”―“和解”―“天下大同”為主線，戰爭雙方調兵遣將、劍拔弩張，和解帶來和平，文化交融發展，天下大同時，安居樂業、繁榮昌盛。以穆桂英和蕭太后兩位巾幗英雄的戰時策略和身份特征設計不同類型的溫泉產品，以宋遼時期的建筑形式、家居工藝文化、餐飲文化、商業文化等元素對產品進行相對應的點綴和主題包裝，讓游客了解宋遼戰爭文化以及感受和平帶給人們的寧靜、和諧。

四、溫泉項目設計效果圖

特色溫泉泡池效果圖

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