休閑商務區（RBD）形成機制與商業街區休閑化

       旅游策劃和規劃思路在城市RBD建設中的應用

旅游吸引物設計理念的應用 

從形成機制上可以看出，RBD的旅游吸引物系統不是獨立的，內向的，而是和城市文化、城市商業、城市景觀和資源緊密聯系，相互融合的。通過商業載體的主題化、趣味化等手法，可以創造新的旅游吸引物；通過商業街區的建筑處理、業態重組等手法，可以將分散的商業積聚成吸引物，也可將分散的吸引物集合成核心吸引物；通過街區景觀處理、城市文化具象、城市景觀微縮等手法，可將城市其他景觀文化等元素“借用”進RBD；通過城市節慶、商業節慶等活動的組織與梳理，并組織原住民參與，可以形成動態的、永不落幕的旅游休閑吸引物系統。 

商業形態的趣味化設計 

商業形態趣味化是豐富RBD游憩內容和吸引物的重要思路，不斷創新、不斷變化的商品和店面本身即可整理成為永不重復的游憩系統??主要通過商品趣味化、服務趣味化、店面趣味化和商鋪間的趣味互動得以實現，其設計方法需要運用商業流程解構、趣味點提煉和融合等方法。 

商業配置的全程游憩化設計 

在RBD中，特別是大型購物中心型和旅游資源伴生型，具有很強的“一站式”消費特征，因此，需要運用旅游六要素思路，將商業形態進行分拆、重組進“吃住行游購娛”的流程中。以商業充實游憩環節，以游憩組織商業格局。  

商業形態的主題化理念 

主題化商業和主題休閑是層面較高、更有深度的商業休閑形態，在城市RBD中，以“文化特色商業街”和“專業聚集商業街”最具備主題化基礎，通過混合消費的商業整合思路，運用主題提煉和滲透技術，主要運用于“特色購物商業街區型”、“旅游資源伴生型”和“新游憩目的地型”三種RBD中。 

商業形態的體驗性與參與性設計 

無論是哪一種RBD形態，商業形態的體驗性與參與性都是在RBD進程中得到提升和豐富，這不僅是城市旅游休閑升級的需要，也是商業企業在激烈競爭中突出特點，穩定顧客的必要手段。該類游憩產品的設計主要滲透進“商業展示”、“商業演出”、“商品體驗”和“商業節慶”這幾種商業行為中。 

商業行為的游樂化設計 

通過游憩產品的打造思路，將文化要素、趣味因子、商業特征進行打散、提煉和重組，可將單純的“買賣行為”改造成為“無意識購物”和“游戲型消費”行為，通過此項改造，買賣就是娛樂、購物就是游戲，完全融為一體。 

2、景觀設計理念的應用 

不同的RBD形態，其室內景觀和室外景觀的配比是不同的，景觀基礎和性質也是不同的，微觀店面景觀要與宏觀整體景觀相互協調呼應?？偨Y起來，城市RBD的景觀首先是商業型景觀，并可運用以下設計理念，因地制宜進行打造： 

情趣化商業景觀 

RBD商業格局本身具有復雜化和多樣化，無序組合容易使其顯得混亂，致使購物過程疲倦而盲目。充分挖掘城市文化、商業文化、商業行為中的趣味點，運用游憩項目打造手法，可將RBD中的商業單位打造成為趣味性強的娛樂要素。 

情景化商業景觀 

與情趣化不同，情景化手法旨在引導顧客進入一個濃厚的氛圍，其基礎思想還是游憩項目設計思路，但更加著重運用各種手段，讓顧客從視覺、聽覺、觸覺、嗅覺和味覺等多種感覺，全面吸收信息。“情趣化”與“情景化”思路的綜合運用，可將RBD設計成為一個真正的歡樂的“商業公園”。 

消費型景觀 

“商業公園”的核心在于消費，RBD景觀不能單純就景造景，而應該以商業價值最大化為原則，將各種服務、商品融入景觀中，形成“所有的景觀都可以消費，所有的消費都很好玩”的整體概念。 

公共空間設計理念 

RBD的公共空間包括了廣場、游步道、休憩設施、小品等，其設計理念同時也應運用“情趣化”與“情景化”的手法，同時應該重視的是，公共空間是聯通將RBD主題化脈絡和商業脈絡的重要配置，其設計更需要完善的細節。 

3、旅游功能分區和游線設計理念的應用 

旅游功能分區與商業業態布局結合 

旅游功能分區與商業業態的布局是不同的，RBD的特殊形成機制，決定其規劃必須結合二者的思路，比較而言，旅游功能分區相對宏觀和完整一些，而商業業態的布局則更為微觀和具體。 

旅游游線與商業人流動線結合 

RBD體量大、內涵豐富，完善的人流和交通線路設計，不僅是規劃的要求，更能實際延長顧客停留時間，增加衍生和附加消費。因此，在RBD的規劃中，這兩種線路的設計思路必須深度結合，同時滿足商業和休閑旅游的雙重要求。

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