休閑商務區（RBD）形成機制與商業街區休閑化

       RBD的概念

1、RBD的概念內涵與沿革綜述  

RBD 是 Recreational Business District 的縮寫，中文譯為“休閑商務區”，也可以譯為“游憩商務區”或“旅游商業區”。它是當今國際中心城市推出的與其商務中心功能相呼應的新興產業區??RBD將休閑娛樂、主題旅游、精品購物等各類項目加以整合，并與商務相結合，形成一種新型的旅游休閑產業，形成現代都市新亮點。 

RBD最初由Stansfield和Rickert （1970）在研究旅游區購物地的結構和功能特性時提出的，其定義為:為滿足季節性涌入城市游客的需要,在城市內集中布置飯店、娛樂業、新奇特品和禮品商店的街區,城市中以游憩與商業服務為主的各種設施(旅游、購物、飲食、娛樂、文化、交往、健身等) 集聚的特定區域,是游憩與商業結合的產物,是城市游憩系統的重要組成部分。  

根據Stephen（1990）在《游憩與閑暇研究的概念詞典》，游憩商業區（RBD）被定義為：“建立在城鎮與城市里，由各類紀念品商店、旅游吸引物、餐館、小吃攤等高度集中組成，吸引了大量旅游者的一個特定的零售商業區”。

現在比較受認同的游憩商業區（RBD）概念為：城市中以游憩和商業為主的各種設施（購物、飲食、娛樂、文化、交往、健身等）集聚的特定區域。 

2、綠維觀點 

從休閑泛化和旅游產業系統升級的角度，綠維對城市RBD游憩性的理解是： 

ü RBD代表著現代都市商業街區的一種發展趨勢。 

ü 游憩功能是RBD的核心功能。 

ü RBD的商務和商業功能具有明顯的游憩性。 

ü 城市生活方式的提升，特別是休閑生活成為品質生活的重要組成部分，是RBD形成的重要動力機制。 

3、RBD與城鎮化

對于大中型城市的新型城鎮化建設，創新利用休閑商業地產的整合手段，可以達到事半功倍的效果。RBD作為休閑商業中的一種主要形式，是大中型城市必需的休閑聚集核心，也是城市品牌與都市吸引核。特別是城市中央游憩區和城市商業休閑區的結合，作為城市休閑中的核心項目，已經成為大型城市必需的功能結構。北京的王府井、西單、什剎海、798藝術區等都是不同類型的休閑中心。

在新城建設過程中，集中較大規模土地，建設RBD，是規?；鲁情_發最好的模式之一。而在舊城改造中，將整個舊城區、舊工廠區等區域，依據其資源特點打造為不同形式的RBD，使其煥發出全新的魅力，也是一種重要的手段。利用舊城改造與新城建設的機會，打造RBD，創新建設休閑新城、文化新城、康療養老新城、運動新城等等，結合環城游憩帶，開發批零結合或倉儲型市場休閑區、休閑新農村社區等等項目，都可以成就產城一體化地產開發新模式。

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