房產測繪百問

      

85、房產測繪成果報告書包含哪些內容？
答：
（1）、房產測繪合同；
（2）、測繪摘要；
（3）、房產測繪調查表；
（4）、房產分丘平面圖；
（5）、分層分戶平面圖、建筑面積計算頁、公用面積分攤說明；
（6）、房產權證附圖；
（7）、檢查報告，驗收報告；
（8）、相關附件。

86、房產測繪成果報告書中的測繪摘要應包含哪幾項內容？
答：
（1）測繪目的；
（2）測繪依據；
（3）測繪結果；
（3）施測單位；
（4）測繪人員；
（5）測繪日期；
（6）特殊說明等。

87、商品房建筑面積計算結果應提供哪幾個表格？
答：分層分類面積計算明細表、幢各層各類面積匯總表、分攤說明及各級共用建筑面積分攤計算表、共用面積分攤結果匯總表。

88、房產管理中要求的房產測繪如何進行委托？
答：由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行測量。

89、房產測繪所需費用由誰支付？
答：房產測繪所需費用由委托測繪人支付。

90、房產測繪收費標準如何？
答：根據浙江省物價局浙價物[2003]62號文件規定，自2003年3月1日（含3月1日）起測繪收費標準調整為：住宅測繪費每平方米0.80元，非住宅測繪費每平方米1.20元。

91、向國（境）外團體和個人提供、贈送、出售未公開的房產測繪成果資料，委托國（境）外機構印制房產測繪圖的有何規定？
答：向國（境）外團體和個人提供、贈送、出售未公開的房產測繪成果資料，委托國（境）外機構印制房產測繪圖的應當按照《中華人民共和國測繪法》和《中華人民共和國測繪成果管理規定》以及國家安全、保密等有關規定辦理。

92、中華人民共和國國家標準《房產測量規范》從什么時候開始執行？
答：中華人民共和國國家標準《房產測量規范》自2000年8月1日（含8月1日）起開始執行。

93、《房產測繪管理辦法》什么時候開始實行？
答：《房產測繪管理辦法》自2001年5月1日（含5月1日）開始實行。

94、新建房屋委托測繪應提供什么資料？
答：
（1）建設工程規劃許可證；
（2）、土地使用權證或土地使用證明；
（3）、竣工建筑平面圖（藍曬圖）；[預測繪的提供施工建筑平面圖]
（4）、人防紅線圖（含有地下室高層房屋）；
（5）、地名證；
（6）、規劃驗收合格證（預測繪的不需提供）；
（7）、公用部位設計說明；

95、房屋內的天井（或院子）是否計算房屋建筑面積？
答：房屋內的天井（或院子）不計算房屋建筑面積。

96、房屋權利人或其他利害關系人要求委托測繪的房屋應提供什么資料？
答：
（1）、要求測繪報告；
（2）、權利或利害關系的證明材料。

97、委托人或其他利害關系人對房屋面積有異議的應向什么部門咨詢？
答：委托人或其他利害關系人對房屋測繪面積有異議的應向房屋測繪單位咨詢，由測繪單位向咨詢人作出解釋。

98、當事人對房產測繪成果要求鑒定的應如何委托鑒定？
答：根據浙江省建設廳、浙江省測繪局建房發[2002]220號文件規定，屬房產面積項目測繪成果的，可委托省建設廳會同省測繪局指定的長期從事房產測繪、具有較高房產測繪資質和良好社會信譽的房產測繪單位復核，或由省建設廳會同省測繪局共同組織的房產測量成果鑒定委員會進行鑒定。

99、房產測繪成果由什么部門進行驗收？
答：房產測繪成果應由委托單位（個人）進行驗收并簽署意見。

100、房屋所有權證的附圖上“23122002”八位數，每位數字各代表什么？
答：第一位代表產別，“2”為單位自管產；第二位代表結構，“3”為鋼精混凝土結構；第三、第四位代表層數，“12”為該房自然層有12層；“2002”代表房屋的建造年份為2002年。
 

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