林峰：大眾度假時代與旅游新增長點

       旅游引導的新型城鎮化以及鄉村旅游升級

第三個是旅游引導的新型城鎮化。我談這個題目談了三年，2012年第二屆旅游產業發展大會的時候，我們正式公布了關于旅游引導新型城鎮化的一個研究報告，后來出了一本圖書。到今天，旅游引導的區域整合和帶動的城鎮發展，已經成為一種新型城鎮化模式，特別是對于中小城鎮，是一種非常適用的、可操作的模式。這對于中西部發展，包括衛星城鎮發展，有特別重要的意義。

城市的成長，現在進入到一個市場化的新型城鎮階段，包括社會福利的調整、城市要素的創新及聚集等。我在三年前明確提出，除了工業園區，消費聚集區成了一種新的模式。旅游對于西部地區以及資源匱乏的地區，具有特殊的優勢，比如說避暑優勢、避寒優勢和文化特色優勢，從而帶動城鎮化，形成產業與新型城鎮化相結合的發展要素，并通過市場化和政府的相結合，成為非常重要的一種區域經濟發展的方式。這在市場中形成了很重要的結果——逆向聚集。即通過旅游的人群聚集，形成旅游產業聚集，再進一步形成就業的聚集，導致產業集群化，形成城鄉一體的結合，形成我們稱之為旅游小城鎮、旅游休閑城鎮、旅游城市的這樣一種創新發展。特別是不能進行大規模工業化，又不具備大城市人才資源聚集的區域，可以借鑒這一模式，實現很好的發展。

對于旅游引導的區域發展，我們有三個概念：第一個，吸引核。觀光永遠是旅游最重要的來源基礎；第二個，聚集核。如果沒有夜間游客，不可能形成城市結構。只有夜間能留下人群消費，才可能實現城鎮化；第三個，地產延伸。這是中國當下城鎮化發展最重要的因素。

第四個是鄉村旅游升級，鄉村三產化龍頭。我認為，旅游帶動鄉村發展是2015年旅游帶動經濟發展的要點。從鄉村旅游到鄉村度假，實現了一個完全新的階段的升級。特別是旅游扶貧，在農業發展中間，具有特別重要的價值。包括村鎮旅游的聯建，都形成了鄉村旅游發展的創新業態和模式。

新常態下的綠維創景路線圖

除了旅游產業的路線圖外，綠維創景也創建了自己的路線圖，我也簡單跟大家做一個匯報。

在現在的新常態下，實際上旅游的整個設計面臨著轉型。這種轉型我概括為四句話：第一是，尋找文化找魂。對于任何一個旅游項目的發展，如果沒有找到文化的靈魂，是沒有辦法發展的。因為，文化靈魂是文化主題和核心吸引力打造的基礎。第二是資源整合?？缃缳Y源整合，是完全不一樣的理念，是互聯網思維的手法。第三是品牌導入。我們僅僅靠自己的腦袋創造項目，是沒有辦法落地的。不打造品牌，是沒有辦法真正發展的。第四是運營支持。市場與服務的運營機構，是我們要導入的新結構。

綠維創景要大力推進旅游引導的新城鎮化上新臺階，要大力推進旅游經濟的發展。我們剛剛推進了一個專注文化旅游體驗產品設計與施工的北京光影俠數碼科技股份有限公司的成功上市，還推出了一個眾籌旅游度假服務平臺——分權寶。我前天剛剛在房地產會議上，正式推出了這一產品，“一地置業，全球換住，終生度假，私顧服務”是我們的宗旨，分權度假結合土地產權的分時度假將成為最大的機遇，因為大眾度假時代需要這樣的低門檻結合。謝謝大家!

（以上內容根據第一旅游網資料整理）

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