旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化模式：風(fēng)情休閑小鎮(zhèn)。

2014-06-26 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：新型城鎮(zhèn)化

近日，《海南省旅游管理干部研修班》在海南萬寧召開，海南省、萬寧市相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)參加會(huì)議并致辭，我院林峰院長(zhǎng)作為業(yè)內(nèi)專家受邀出席，并做了題為《海南鄉(xiāng)村度假發(fā)展的黃金機(jī)遇期》的主題演講。

林峰院長(zhǎng)做演講

以下為“風(fēng)情休閑小鎮(zhèn)”部分的主要觀點(diǎn)摘錄：

1、新型城鎮(zhèn)化解讀

新型城鎮(zhèn)化帶來了重大變革：一，人的城鎮(zhèn)化，新型城鎮(zhèn)化是一場(chǎng)深刻的社會(huì)體制改革，使農(nóng)民享受到跟城市居民同樣的福利待遇；二，新型城鎮(zhèn)化為公共設(shè)施和公共服務(wù)市場(chǎng)化帶來了機(jī)遇，比如健康產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)等以前政府壟斷的服務(wù)，可以通過市場(chǎng)的方式來實(shí)現(xiàn)，這將帶動(dòng)中國整個(gè)公共服務(wù)的升級(jí)；三，單一城市化聚集向城鎮(zhèn)網(wǎng)絡(luò)化結(jié)構(gòu)調(diào)整。城市群、城鎮(zhèn)群成為中國重要的發(fā)展模式；四，市場(chǎng)主導(dǎo)下的產(chǎn)業(yè)升級(jí)與產(chǎn)成一體化發(fā)展，即靠市場(chǎng)來推動(dòng)產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)的一體化發(fā)展。

2、風(fēng)情休閑小鎮(zhèn)的發(fā)展模型

風(fēng)情休閑小鎮(zhèn)是由旅游產(chǎn)業(yè)聚集帶動(dòng)的城鎮(zhèn)化的一種主體模型。任何一個(gè)休閑小鎮(zhèn)都應(yīng)該具備三個(gè)核心基礎(chǔ)：一，核心吸引中心，其中吸引核不一定是觀光，有可能是休閑，有可能是娛樂，也有可能是游樂。二，休閑聚集中心，不僅讓人來，還要讓人住在這里，只有住下來才會(huì)形成消費(fèi)。因此以居住為核心的、多業(yè)態(tài)休閑聚集實(shí)際上休閑小鎮(zhèn)發(fā)展的核心。一個(gè)休閑小鎮(zhèn)能不能成功，核心取決于休閑業(yè)態(tài)。第三，是延伸發(fā)展中心，休閑聚集可以延伸出養(yǎng)生、養(yǎng)老、娛樂各種各樣的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和各種各樣的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。這種模式我們稱之為“旅游引導(dǎo)休閑聚集形成的休閑小鎮(zhèn)發(fā)展模式”。

3、風(fēng)情休閑小鎮(zhèn)的發(fā)展架構(gòu)

風(fēng)情休閑小鎮(zhèn)是一個(gè)景區(qū)，有風(fēng)貌、有特色，還能起到示范作用。風(fēng)情休閑小鎮(zhèn)也是消費(fèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，是由消費(fèi)聚集形成的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。風(fēng)情休閑小鎮(zhèn)是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)，需要解決人的城鎮(zhèn)化。我們提出了風(fēng)情休閑小鎮(zhèn)構(gòu)建的12個(gè)重要方面：

一，風(fēng)貌吸引力。特色風(fēng)情小鎮(zhèn)一定要有風(fēng)情，風(fēng)情首先要有風(fēng)貌，再加上人的活動(dòng)、業(yè)態(tài)的結(jié)構(gòu)才共同構(gòu)成風(fēng)情小鎮(zhèn)，所以風(fēng)貌吸引力是第一要點(diǎn)。

二，廣場(chǎng)吸引力。休閑小鎮(zhèn)一定要有文化廣場(chǎng)，我們稱之為“文的載體”。文化廣場(chǎng)可設(shè)置激光水秀、燈火晚會(huì)、演藝等吸引人的活動(dòng)，讓游客留下來后，能進(jìn)行夜間休閑。

三，餐飲吸引和聚集，特色餐飲也會(huì)成為人們留下消費(fèi)的一個(gè)動(dòng)機(jī)。

四，酒吧與夜間聚集，形成了特色的關(guān)鍵。

五，創(chuàng)意客棧聚集，創(chuàng)意型的、藝術(shù)性的、個(gè)性化的客棧，特別受游客歡迎，留客能力非常強(qiáng)。

六，創(chuàng)意工坊街區(qū)，中國的手工業(yè)物質(zhì)文化遺產(chǎn)，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，手工藝產(chǎn)品，各種各樣的活動(dòng)構(gòu)成了大量的工坊。這些工坊有它的區(qū)域價(jià)值和特性，可以形成旅游紀(jì)念品，形成餐飲與體驗(yàn)互動(dòng)的結(jié)構(gòu)。

七，娛樂游樂街區(qū)，包括演藝、洗浴、養(yǎng)療的這些服務(wù)業(yè)態(tài)，從而可以滿足各種消費(fèi)人群的需求。

八，街區(qū)與商業(yè)房地產(chǎn)。一般我將其稱為“8街4景”，8個(gè)主題街區(qū)共同構(gòu)成街區(qū)結(jié)構(gòu)，在每一個(gè)街區(qū)的結(jié)點(diǎn)上形成小型廣場(chǎng)、博物館、特色景觀，構(gòu)建出整個(gè)城市風(fēng)貌的支撐性核心結(jié)構(gòu)。

九，就業(yè)與本地居民的第一居所，由于發(fā)展機(jī)會(huì)，就有了本地居民的安置，進(jìn)一步有一批就業(yè)人員進(jìn)來，形成第一居所。

十，大城市與周末居住的第二居所，比如北京周邊的這種二居所規(guī)模非常大。

十一，遠(yuǎn)客與度假形成的第三居所。

十二，養(yǎng)老形成養(yǎng)老居所。