佳兆業下注旅游地產 從南到北開啟多元化布

號稱地產黑馬的深圳佳兆業集團，正開足馬力全力進軍旅游地產。

今年4 月份，其與生命人壽拿下深圳2001 年建立土地招拍掛市場以來最大體量的一幅地塊，用于旅游度假開發。幾年前佳兆業拿下的遼寧綏中佳兆業東戴河項目，已經成為中國北部最大的旅游地產項目。

其旗下深圳金沙灣、惠州東城新區以及綏中東戴河等旅游地產項目，已讓佳兆業形成初具規模的南北旅游地產產業布局。從佳兆業旅游地產的開發路線，可以窺見其借助旅游地產進行多元化布局的意圖。

東戴河造城

東戴河很搶手，目前包括佳兆業、合生、盛邦基業等一大批開發商進入到東戴河進行房地產開發。其中，佳兆業投資500 億元打造的東戴河旅游地產項目表現最為搶眼。

這一位于遼寧省葫蘆島市東戴河新區的項目堪稱大手筆，總規劃約11平方公里，總體量超過1000 萬平方米，號稱中國北方最大的濱海旅游度假地產項目。項目將采取“4+1”的發展模式，即旅游、養老、教育、度假+ 酒店式服務的發展策略。

近日，佳兆業旅游開發有限公司總經理柴文東表示，首批業主近3000 已交付入住。今年，東戴河項目將迎來近6000 戶業主的入住，東戴河已成為環渤海新興旅游度假目的地。

據佳兆業東戴河相關負責人介紹，項目消費群體來自全國各地，主要集中在北京、天津、遼寧等地，北京人的比例相對較高，大約超過八成。自2011年入市以來，目前已有14 棟公寓封頂、酒店、超市等配套項目已正式投入使用，銷售額超過30 億元。

得益于京津冀一體化與新區政策支持，東戴河每年的旅游度假客流量超200 萬人次，并正以每年超過50 萬人次的規模遞增。今年2 月，東戴河高鐵站的正式開通，與北京的“距離”縮減到兩小時。僅僅兩年時間，東戴河便成為繼北戴河、南戴河之后，大戴河區域內新的濱海旅游度假勝地。

與所有的新區和大盤一樣，關于新區造城初期面臨配套不完善、庫存積壓等問題一直是困擾，如鄰近的秦皇島就被曝光陷鬼城隱憂，部分樓盤價格直降的新聞。不過，新興的東戴河并無庫存之憂。遼寧東戴河新區管委會主任張慶民公開表示，政府對商業用地的供地量有進行控制，并逐年提高土地價格，“目前，東戴河新區的存量房基本上維持在一個正常的水平。新區的房地產價格幾年來一直保持著穩步、合理的上漲，房地產銷售也保持了良好業績。”

本文關鍵字：旅游地產 查看更多