據中商情報網發布的《2010-2015年中國養老產業調研及投資戰略咨詢報告》指出，預計到2020年，中國的老年人口將達到2.48億人，老齡化水平將達到17.17%。一個龐大的養老市場悄然出現，“銀發經濟”給養老地產帶來了巨大商機，在各路資本對養老地產躍躍欲試之際，這個看似“藍?！钡氖袌鰠s也同時經歷著迷失與彷徨，養老地產仍在“試水”。從需求上看，傳統養老地產業態已不能滿足現代人日益增長的養老需求，現代人普遍期待更高檔次、更高品質養老地產的出現，從“養老”到“養生”?！奥糜?地產+養生”此類復合型養老地產開發方向逐漸成為業界的一塊新的市場蛋糕。
事實上，由于我國養老旅游地產投資周期長、收益慢的特點，大部分房企往往將更多精力放在地產項目而忽略旅游元素、服務“軟件”的打造，這不僅無益于項目價值的提升，反而會因開發過快而降低項目的附加值。筆者認為，讓養老旅游地產開發商回歸到旅游、養老、地產三維度同時開發的軌道上，最終促使居住型旅游養老地產演變成一個具有附加產業價值的生活綜合體，將成為廣大房企努力的方向。
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