昆明倘甸產業園區 昆明轎子山旅游開發區農房建設規劃管理暫行辦法

       核心區農房建設與監督管理

四、兩區規劃核心區農房建設管理

“兩區”內農房建設分規劃中心區（倘甸鎮、轉龍鎮和鳳合鎮范圍內的規劃區）和一般規劃區，規劃區內按幾下方式管理：

（一）規劃區內原則上不再審批一戶一宅的宅基地。需建設的村集體可以依據“兩區”的城市規劃，按照“遷村并點、統規統建”的要求執行，即，城市規劃確定的建設用地范圍內，禁止建設低層聯體式和單戶獨院式住宅，應當按照城市居住區模式集中建設多層或者中、高層建筑。

規劃方案和總平面圖經“兩區”規委會審批后，由鄉（鎮）幫助村集體組織實施。

（二）倘甸、鳳合、轉龍三鎮規劃區內暫時不實施“遷村并點、統規統建”的，如有危房、火燒房、水淹房（以下簡稱“三類房”），按照以下規定處理：

1.如果附近有“遷村并點、統規統建”村社的，鼓勵“三類房”的家庭搬遷到該“遷村并點、統規統建”的村社中居?。?/P>

2.如尚未實施“遷村并點、統規統建”的村社，其“三類房”按照以下規定處理：

經房主提出申請，并按本辦法規定辦理相關批準手續后，可以在原址、按原占地面積、不超過兩層的標準進行修繕。

“三類房”修繕的審批程序如下：

（1）“三類房”房主向村（居）民委員會提出申請；

（2）村（居）民委員會經實地勘查、公示，并初審同意后，報鄉（鎮）村鎮規劃服務中心復審后，報鄉（鎮）人民政府復核；

（3）鄉（鎮）人民政府復核后，向“兩區”城鄉建設局申請危房鑒定、審核；審核同意的，發給修繕證，修繕證上應當注明符合本通知規定的修繕標準，并將發證情況報本級規劃、國土部門備案。

五、監督管理

（一）鄉（鎮）人民政府按照“守土有責，屬地管理”的原則，負責對轄區內農村住宅的跟蹤監督管理，對不按照批準文件要求建設的或者未經批準擅自建設的，要及時制止，并按照《中華人民共和國城鄉規劃法》和《中華人民共和國土地管理法》的規定依法查處和拆除，并把相關情況上報國土規劃分局。國土規劃分局協助鄉（鎮）人民政府對違法建房的制止、查處和拆除?！皟蓞^”城鄉建設局負責對轄區范圍內各鄉（鎮）拆臨、拆違的監督、指導和支持。

（二）國家機關工作人員在農村住宅建設管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

六、附則

1.本規定未包括的內容按法律、法規、規章和國家、省、市相關技術規范、標準執行。

2.本規定施行過程中，法律、法規、規章及新的技術規范另有規定的，從其規定。

3.本規定由“兩區”管委會負責解釋。

4. 本方案自發布之日起實施。

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