昆明倘甸產業園區 昆明轎子山旅游開發區農房建設規劃管理暫行辦法

       規劃控制范圍與村莊規劃管理

為規范昆明倘甸產業園區、昆明轎子山旅游開發區（以下簡稱“兩區”）農房建設規劃管理，改善生產、生活環境，促進節約、集約用地，打造環境優美景區，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《云南省農村住房建設管理辦法》、《昆明市農村住宅建設管理辦法》、《“兩區”城市總規》等有關法律、法規的規定，結合“兩區”實際，制定本辦法。

一、規劃控制范圍

（一）公路兩側、高速公路出入口，依法從嚴控制。因特殊情況確需建房的，單戶新建房選址按公路等級明確的建筑設施邊緣與公路兩側水溝外邊線間距，按國道20米、省道15米、縣道10米、鄉村道路5米、村內規劃道路1.5米以上的建房控制范圍進行控制。

（二）河道兩岸控制范圍，馬街河、牛街河、洗馬河以及有堤防（護岸）的，從堤防（護岸）頂部軸線向岸邊后退20米以上，無堤防（護岸）的，由城鄉發展統籌局、國土規劃分局按防洪標準明確規劃治導線及河道管護范圍。

（三）水庫庫區控制范圍為校核洪水水位線和庫尾回水線以下；水庫大壩控制范圍按大、中、小型水庫從主壩的下游坡腳和壩肩外延分別至300米、200米、100米以上；渠道控制范圍為渠道外延至10米以上。

（四）轎子山國家自然保護區、轎子山省級風景名勝區和文物保護區內的農房建設，必須符合風景名勝區和文物保護區的總體規劃和外景設置；高壓線走廊兩側、高壓極環周邊、有地質災害的地方控制范圍，依法從嚴控制。

（五）石油天然氣管道線路控制范圍為管道中心線兩側各5米地域內。

二、村莊規劃管理

（一）“兩區”國土規劃分局和城鄉建設局負責制定“兩區”村莊規劃編制計劃和技術要求，以2011年城鄉規劃全覆蓋編制的成果作為兩區村莊規劃審批的主要依據。

（二）各鄉（鎮）人民政府是村莊規劃實施和監督的主體，負責組織本鄉（鎮）的村莊規劃管理工作。

（三）各鄉（鎮）的村鎮規劃服務中心和國土所，在鄉（鎮）人民政府領導下負責村鎮規劃建設管理工作。

（四）村莊規劃堅持統一規劃、適度集中、合理布局、節約用地、因地制宜的原則。農房設計應當安全、適用、經濟和美觀，遵守國家和地方有關節約資源、抗御災害等規定，與周邊環境協調，體現地方特色、民族風格，提倡采用新工藝、新材料、新結構。

（五）任何單位和個人必須嚴格按照規劃進行建設，不得擅自進行調整或者變更。改變原規劃，應報原批準部門重新批準。

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