泛旅游產業整合之道――多維梳理多產聯動

       案例二：綿陽尋龍山景區龍文化與泛旅游產業開發

項目簡介：本項目位于四川綿陽，與新北川縣城隔江而望。占地約1700畝，目前是國家3a級旅游景區，同時是國家級地質公園。項目地生態植被優良，擁有溶洞、石林等良好地質資源，同時擁有極高的負氧離子和γ射線等養生要素，并且以“尋龍山”為文化載體，諸多龍文化的景觀節點。

項目訴求：目前項目在“姿色”、“資源”和“資本”三個角度都需進行升級改造。

為此我院從項目案名、文化展開、養生訴求、資源提煉和地產保障五個角度進行綜合梳理。

首先對龍文化進行衍生。尋龍山――尋找龍的九種形態：

同時挖掘項目已有和未來能夠構建的旅游資源體系：

以及養生的九種要素需求：

最終，依托地形，構建六種地產保障業態：

各個產業鏈分析之后，對產業鏈條進行縱向切割分配：得到項目綜合分布表格：

其中，除溶洞養心區、運動養型區和石林養趣區三個不適宜開發地產的片區，其余六個片區均通過龍的形態、養生的訴求和現狀進行有機結合，并開發相應的功能地產。

如現狀龍隱古鎮，適合進行修身養性，并開發風情商業街；而以川藥種植為基礎的健龍區域，適合修養身體，并開發養生養老地產；酒店區打造“臥龍”概念，將川西孔明文化與養身結合，開發經營性地產和酒店式公寓等等。

綜上所述，通過“多維梳理、多產聯動”的理念，適合迅速的將龐大復雜的旅游綜合體產業結構從不同鏈條進行橫向梳理，再由游憩方式進行拉動進行縱向切割，從而多角度、整體化的滿足項目多方需求，引領開發方向。是未來泛旅游產業整合發展的可行之道。

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