業界看好旅游商業綜合體新模式

　在2日舉行的七彩云南.花之城全球品牌簽約儀式上，滇峰國旅、緣分旅行社、風光旅行社等云南多家旅行社也紛紛與七彩云南.花之城簽訂戰略合作協議。他們均表示，七彩云南.花之城已不是一個簡單的旅游項目或是房地產項目，而是為旅行社提供的一大資源平臺，他們很看好這種創新模式未來的發展空間。

　　云南最大財富機會在旅游

　　黃金、股市、住宅?當下還能投資什么?不少中小投資者或許會有疑問。徐江濤認為，云南具備得天獨厚的旅游資源、氣候資源等諸多優勢，其實，云南有很大的財富機會在旅游，尤其在 云南旅游二次創業、《旅游法》即將實施的背景下，云南的旅游更是蘊藏了巨大的商機。他認為，花之城這種創新的商業模式或許對于不少云南人來說還很新鮮，會認為它是一個單純的旅游地產項目。事實上，除了定位、模式的創新，與其他旅游地產所不同的是，花之城沒有養商期，客源有絕對的保障，一開業就會很火爆，且商業人氣越旺，物業價值也將越高。“這與其他旅游地產項目的靠賣房獲得的短期回報相比，花之城更注重的是長遠回報，這種回報不在地產，而是旅游?！毙旖瓭f道。

　　昆明緣分國際旅行社有限公司董事長夏濱就提出，七彩云南.花之城這樣一個旅游商業綜合體解決了過去旅行社只敢想不敢做的投資，而這種投資貼近市場，貼近旅行社，投資空間很大。

　　朱伯威也認為，旅行社離不開吃住行的服務，而花之城項目能夠綜合旅游的各個要素，對旅行社的旅游服務提供了資源支撐?！奥眯猩绾突ㄖ琼椖康暮献鳎蚱屏诉^去傳統旅行社皮包公司經營模式，向資本性經營過渡。所以，我們決定投資花之城?！敝觳f道。

　　旅游商業綜合體比普通房產更具投資價值

　　據了解，在2日舉行的簽約儀式上，僅滇峰國旅、緣分旅行社、風光旅行社三家旅行社就簽約購買了七彩云南.花之城660套物業，而其他多家旅行社也表示將成為花之城的業主。昆明滇峰國際旅行社有限責任公司總經理曹黎認為，七彩云南.花之城能給旅游行業帶來的前景和收益是顯而易見的。“該項目對今后云南旅游的拉動作用不言而喻，因此，旅行社投資花之城的價值將遠遠超出投資單純的房產?！辈芾枵f道。

　　朱伯威告訴記者，花之城有2500間客房，即使全部住滿也僅能容納4500人，但整個項目可以接待和容納的人數達到數萬人，也就是說，只有很少一部分人可以入住酒店，從這一角度不難看出其物業的價值所在。

　　而導游對于旅游商業綜合體的投資也有自己的體會和感受，徐秋巍認為，花之城作為五星級酒店，今后將會吸引更多高端客人，且項目提供6大商業業態，客人在這里將有充足的時間可以游玩、購物、吃飯、入住，這些都將使物業快速增值。且就目前花之城15年達到9%的回報率來看，也是非?？捎^的，比普通房產更具投資價值。

　　導游林春也有自己的考慮，他覺得導游行業吃青春飯，今后不做導游還能做什么?“旅游是我的專業，投資了花之城，今后我二次創業還能做回自己的本行，更準確地說，這其實是對我今后職業的投資。”林春高興地說道。

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