從化流溪溫泉目標“東方達沃斯”

從化流溪溫泉地區效果圖 呂楠芳 供圖

　　羊城晚報訊 記者呂楠芳、實習生張倫雯報道：廣州擬投資至少170億元將從化流溪溫泉地區建成“東方達沃斯”，將這張“溫泉名片”推向世界。記者從市規劃局了解到，流溪溫泉地區的規劃今年進行了重新修編，并已于24日獲規委會審議通過，新規劃將該地區定位為“世界溫泉之都”，將重點打造國際會議中心、旅游度假世界以及溫泉文化城三大項目。

　　不過，新規劃中提出地區總建設量從原控規的80.14萬平方米調整為167.54萬平方米，平均容積率由0.09調整為0.18，意味著溫泉地區開發強度將翻倍，這受到不少規委會專家質疑。雖然規委會最終通過該規劃，但總共27票中有6票反對。

　　功能 發展滯后亟待“升級”

　　流溪溫泉地區位于從化良口鎮，該地區現行規劃制定于2006年。2006年版規劃將流溪溫泉地區定位為“廣州北部休閑度假帶、復合型溫泉度假地”。但規劃部門表示，溫泉的受歡迎程度遠遠超過規劃預期，流溪溫泉地區旅游人數由2005年的18.48萬提高到2012年的約204萬，增長了11倍之多。而且，目前溫泉地區只有泡泉、住宿等基本功能和運動、旅游等終端功能，缺乏會議、度假、療養等高端功能，從化市政府認為競爭力不強，需增加高端功能，實現差異化發展。

　　為此，規劃部門今年對流溪溫泉地區的規劃進行了重新修編，新規劃明確提出，將流溪溫泉地區打造成“世界溫泉名城”和“國家旅游度假區”，建設面向全球、具有國際水平的溫泉養生度假勝地和會議中心，服務全國的高端商務休閑中心和后亞運時代馬術運動為核心的高端康體運動基地，輻射全省的生態休閑旅游示范景區。

　　規劃 總建設量翻一倍多

　　據新規劃，流溪溫泉地區用地規模將從原規劃的870.54公頃調整為941.93公頃。總建設量也從80.14萬平方米調整為167.54萬平方米，平均容積率由0.09調整為0.18。

　　新建建筑要求以嶺南傳統風格為主。建筑物的布置要退流溪河藍線30米以上，部分地質狀況良好的灘涂可建設少量建筑物。建筑高度以低層為主，避免對山體景觀的破壞。建筑密度控制在15%-30%。

　　交通方面上，將以交通樞紐為端點，構建完整的慢行體系，形成多樣的騎行、步行道。規劃還擬加強換乘樞紐建設，預留14號地鐵線路和站點。

　　投資 三個項目約170億元

　　未來該地區將新增三個重點項目：國際會議中心、旅游度假世界以及溫泉文化城。其中，國際會議中心一期已經建成，二期計劃投資20億元，規劃建設文化旅游綜合體，將打造成東方的達沃斯。

　　旅游度假世界計劃投資約70億元，規劃打造國際級旅游度假區的旗艦項目。

　　溫泉文化城計劃投資80億元，依托世界珍稀溫泉水資源，建設集文化娛樂、溫泉養生、商業會議、運動休閑、酒店于一體的文化旅游綜合體。目前正進行征地拆遷工作，約完成60%。

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