文化+旅游，打造礦區經濟轉型典范

北洋風情小鎮位于河北石家莊市西部的井陘礦區，交通區位與經濟區位優勢顯著。小鎮擁有以正豐煤礦和段家樓為代表的北洋文化資源，所屬的礦區曾是國內知名的煤炭工業基地。在京津冀一體化發展的時代背景下，礦區發展轉型受到省領導直接關注，面對休閑旅游產業迅速發展的良好趨勢，綠維文旅提出了以北洋文化塑造小鎮靈魂的文化突破，以及四大特色地塊聯動發展的空間突破，打造以北洋時期建筑為特色風貌、以北洋文化展示為文化主線、以休閑商業為主要業態的北洋風情小鎮，為游客提供全方位的休閑游憩與娛樂購物體驗，同時形成對中國（井陘礦區）•北洋文化旅游區的休閑商業補充。

一、難點聚焦

北洋風情小鎮位于河北石家莊市西部的井陘礦區，距石家莊市區半小時車程，距北京、天津三小時左右的車程，交通區位優勢較為明顯。此外，項目地還處于環渤海經濟圈、京津冀協同發展城市群之中，與中原城市群、長三角經濟圈遙相呼應，經濟區位優勢較為顯著。

小鎮毗鄰生態資源較好的杏花溝景區，以正豐煤礦與段家樓為代表的北洋文化是該區域品質較高、特色突出的文化資源。小鎮所屬的井陘礦區發展歷史悠久，曾是國內知名的煤炭工業基地，但隨著煤炭資源的枯竭，礦區亟須立足資源，順應產業發展大勢，發展綠色、環保、高附加值的產業。

本項目擁有得天獨厚的政策機遇、市場機遇，但是項目地資源現狀一般，應如何深挖文化展現“特色”？小鎮內街區、水系空間如何布局？建筑風貌如何統一？這些亟待破局。

二、突破路徑及核心思路

（一）文化突破：以北洋文化塑造小鎮靈魂

井陘礦區“先有礦，后又區”，因煤而興、依礦建區，北洋政府的重要人物段祺瑞曾投資入股井陘正豐煤礦，并在礦區修建了著名的段家樓。綠維文旅認為，以礦為載體的北洋文化是項目地的核心主題文化。因此，本項目在打造過程中，應將“北洋文化”導入，延續文化價值，為小鎮賦魂；以此文化為基礎，融合文創產業，根據市場需求，策劃主題性強、體驗性強的一系列旅游項目，為小鎮塑形；以解決小鎮缺乏核心吸引力的問題為出發點，同時升級區域價值。

北洋文化核心思路

（二）空間突破：四大特色地塊聯動發展

北洋風情小鎮位于井陘礦區北洋文化旅游區范圍內，小鎮可與周邊段家樓、杏花溝等景區統一規劃設計，特色差異打造，空間聯動發展。四大地塊產業發展各有側重，功能互補，同時從風貌上保證旅游區的“完整性”，并打造連通四大板塊的旅游大環線。

四大特色地塊聯動發展

三、開發策略

小鎮立足項目地的地理區位優勢，發揮城市南部未來擴展區域的發展價值，緊抓井陘區現有休閑商業業態的市場空白，結合段家樓及正豐煤礦的北洋文化脈絡，打造以北洋時期建筑為特色風貌、以北洋文化展示為文化主線、以休閑商業為主要業態的北洋風情小鎮，為游客提供全方位的休閑游憩與娛樂購物體驗，同時形成對中國（井陘礦區）•北洋文化旅游區的休閑商業補充。

功能分區圖

（一）全方位注入北洋文化，打造小鎮核心吸引力

綠維文旅提取出了北洋軍事、北洋經濟、北洋民俗、北洋藝術四個主題，以及每個主題下所對應的文化元素，在此基礎上，通過體驗業態、建筑景觀打造、活動節慶、展覽展示、情景表演等手段，將北洋文化進行了活化，各旅游元素的應用方向。

北洋文化各旅游元素應用方向

在北洋文化的大背景下，小鎮的開發注重打造北洋氛圍濃郁的景觀建筑與公共廣場空間；設計好看、好玩、好賺錢、有文化內涵的體驗性創新產品；策劃融入北洋文化元素，并將其轉化為適合當代消費習慣的娛樂活動等。

北洋風情小鎮旅游產品架構

在建筑方面，小鎮整體設計遵循中國傳統建筑的嚴謹對稱，同時加入西方建筑元素，體現民初北洋中西合璧、兼容并蓄的風格特色。

街區（古典主義）效果圖

街區（折衷主義）效果圖

（二）組團式業態布局，打造休閑聚集中心

對應北洋文化的軍事、經濟、民俗、藝術，綠維文旅將小鎮劃分為濱水游樂組團、商業居住組團、民俗體驗組團、藝術休閑組團，并通過街區與廣場的空間結構組合，景觀景點的點綴打造，劃分、連接各組團，形成休閑聚集的空間條件，最終形成以旅游產業為帶動的小鎮綜合發展。

重點項目布局圖

綜合來看，本項目以可持續開發為出發點，以旅游導向的休閑小鎮建設為手段，通過對北洋文化的創意開發，打造引爆性休閑體驗項目，實現聚集人氣，帶動區域經濟社會發展，建設新型城鎮化示范社區，提升居民生活品質；另一方面，創造更多就業機會，從而打造出與杏花溝濕地、段家樓旅游區高度互動與融合發展的旅游新區。

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