商業地產專業術語

2008-09-27 綠維創景 標簽：商業地產

中國園林很講究亭的位置的經營，在北京頤和園、北海、承德避暑山莊這類大型的離宮別苑中，亭多布置于主要的觀景點和風景點上，或作為主體建筑的陪襯。在規模較小的私家園林中，亭常常成為組景的主體和園林藝術構圖的中心。在一些風景游覽勝地，亭則成為增加自然山水美感的重要點綴。設計中經常運用“對景”、“借景”、“框景”等手法，創造風景畫面。設在風景點的“碑亭”，在亭中立碑刻石題詩，引起游人對園林意境的聯想，也是常用的點景手法。
計成在《園冶》一書中，在討論到亭的位置時說：“花間隱榭，水際安亭，斯園林而得致者……通泉竹里，按景山巔；或翠筠茂密之阿，蒼松蟠郁之麓；或借濠濮之上，入想觀魚；倘支滄浪之中，非歌濯足。亭安有式，基立無憑。”這里指的“花間”、“水際”、“山巔”、泉流水注的溪澗、蒼松翠竹的山丘等都是不同情趣的環境，有的可縱目遠瞻，有的幽僻清靜，均可置亭，沒有選址的限制，也沒有固定的式樣。

外國古代園亭
日本、朝鮮的古典園林中的園亭與中國的園亭屬于同一種建筑體系，形式也很接近，布局手法大體相同。西方古典園林中的亭沿襲了古希臘、古羅馬的建筑傳統，平面多為圓形、多角形或多瓣形。立面的屋身、檐部和基座一般按古典柱式，有的也采用拱券，屋頂為穹頂、錐形頂或平頂。由于采用的是磚石結構承重體系，造型上比較敦實、厚重，體量也較大。在園林中常獨立設置或成雙地對稱布置。這些都與中國式園亭迥然異趣。
現代的園亭
近代、現代建筑中采用鋼、混凝土、玻璃等新材料和新技術建亭，為建筑創作提供了更多的方便條件。因此，亭在造型上更為活潑自由，形式更為多樣，其中包括各種平頂式亭、傘亭、蘑菇亭等；在布局上更多地考慮與周圍環境的有機結合；在使用功能上除滿足休息、觀景和點景的要求外，還適應于園林中其他多種需要，如作為圖書閱覽、攝影服務等之用。

2.        園廊
屋檐下的過道及其延伸成獨立的有頂的過道稱廊，建造于園林中的稱為園廊。在園林中，廊不僅作為個體建筑聯系室內外的手段，而且還常成為各個建筑之間的聯系通道，成為園林內游覽路線的組成部分。它既有遮蔭蔽雨、休息、交通聯系的功能，又起組織景觀、分隔空間、增加風景層次的作用。廊在各國園林中都得到廣泛應用。
中國園廊
中國園林中廊的結構常用的有：木結構、磚石結構、鋼及混凝土結構、竹結構等。廊頂有坡頂、平頂和拱頂等。中國園林中廊的形式和設計手法豐富多樣。其基本類型，按結構形式可分為：雙面空廊、單面空廊、復廊、雙層廊和單支柱廊五種。按廊的總體造型及其與地形、環境的關系可分為：直廊、曲廊、回廊、抄手廊、爬山廊、疊落廊、水廊、橋廊等。
雙面空廊。兩側均為列柱，沒有實墻，在廊中可以觀賞兩面景色。雙面空廊不論直廊、曲廊、回廊、抄手廊等都可采用，不論在風景層次深遠的大空間中，或在曲折靈巧的小空間中都可運用。北京頤和園內的長廊，就是雙面空廊，全長728米，北依萬壽山，南臨昆明湖，穿花透樹，把萬壽山前十幾組建筑群聯系起來，對豐富園林景色起著突出的作用。
單面空廊。有兩種：一種是在雙面空廊的一側列柱間砌上實墻或半實墻而成的；一種是一側完全貼在墻或建筑物邊沿上。單面空廊的廊頂有時作成單坡形，以利排水。
復廊。在雙面空廊的中間夾一道墻，就成了復廊，又稱“里外廊”。因為廊內分成兩條走道，所以廊的跨度大些。中間墻上開有各種式樣的漏窗，從廊的一邊透過漏窗可以看到廊的另一邊景色，一般設置兩邊景物各不相同的園林空間。如蘇州滄浪亭的復廊就是一例，它妙在借景，把園內的山和園外的水通過復廊互相引借，使山、水、建筑構成整體。
雙層廊。上下兩層的廊，又稱“樓廊”。它為游人提供了在上下兩層不同高程的廊中觀賞景色的條件，也便于聯系不同標高的建筑物或風景點以組織人流，可以豐富園林建筑的空間構圖。
外國園廊
西方古典園林中廊的尺度一般較大，平面形狀通常為直線形、半圓形、冂字形等。建筑形式采用古典柱式的，稱為柱廊。在西方現代園林中，廊的運用十分自由、靈活，柱子較細，跨度較大，造型依環境而變化，多采用平屋頂形式，以鋼、混凝土、塑料板等現代建筑材料構筑。

3.        水榭
供游人休息、觀賞風景的臨水園林建筑。
中國園林中水榭的典型形式是在水邊架起平臺，平臺一部分架在岸上，一部分伸入水中。平臺跨水部分以梁、柱凌空架設于水面之上。平臺臨水圍繞低平的欄桿，或設鵝頸靠椅供坐憩憑依。平臺靠岸部分建有長方形的單體建筑（此建筑有時整個覆蓋平臺），建筑的面水一側是主要觀景方向，常用落地門窗，開敞通透。既可在室內觀景，也可到平臺上游憩眺望。屋頂一般為造型優美的卷棚歇山式。建筑立面多為水平線條，以與水平面景色相協調。例如蘇州拙政園的芙蓉榭。
北京頤和園內諧趣園中的“洗秋”和“飲綠”則是位于曲尺形水池的轉角處，以短廊相接的兩座水榭，相互陪襯，連成整體，形象小巧玲瓏，與水景配合得宜。

4.        園橋
園林中的橋，可以聯系風景點的水陸交通，組織游覽線路，變換觀賞視線，點綴水景，增加水面層次，兼有交通和藝術欣賞的雙重作用。園橋在造園藝術上的價值，往往超過交通功能。
在自然山水園林中，橋的布置同園林的總體布局、道路系統、水體面積占全園面積的比例、水面的分隔或聚合等密切相關。園橋的位置和體型要和景觀相協調。大水面架橋，又位于主要建筑附近的，宜宏偉壯麗，重視橋的體型和細部的表現；小水面架橋，則宜輕盈質樸,簡化其體型和細部。水面寬廣或水勢湍急者,橋宜較高并加欄桿；水面狹窄或水流平緩者，橋宜低并可不設欄桿。水陸高差相近處，平橋貼水，過橋有凌波信步親切之感；溝壑斷崖上危橋高架,能顯示山勢的險峻。水體清澈明凈,橋的輪廓需考慮倒影；地形平坦，橋的輪廓宜有起伏，以增加景觀的變化。此外，還要考慮人、車和水上交通的要求。