城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程

2008-09-27 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

7.5.3 對(duì)外交通便利度分值計(jì)算
7.5.3.1單元內(nèi)各類對(duì)外交通便利度作用分(fij)獲取
a. 同時(shí)存在多類對(duì)外交通設(shè)施影響時(shí)，對(duì)各類對(duì)外交通設(shè)施影響作用分僅取值一次;
b. 受多個(gè)同類對(duì)外交通設(shè)施場所影響時(shí)，取其中最高作用分。
7.5.3.2單元的對(duì)外交通便利度分值（Fj）計(jì)算式為：
n
Fj=∑ fij
i=1
式中: fij分別為各類對(duì)外交通設(shè)施因素對(duì)j單元的影響作用分
Fj為對(duì)外交通設(shè)施因素對(duì)j單元的影響作用總分
n 為對(duì)外交通設(shè)施因素不同類型的數(shù)目
7.6 單元內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施狀況分值計(jì)算
7.6.1 生活設(shè)施完善度分值計(jì)算
按生活設(shè)施完善度分值圖或查對(duì)生活設(shè)施完善作用分值表，按下式計(jì)算各單元分值(Fj):
n
Fj=∑ fij
i=1
式中: fij分別為各類生活設(shè)施對(duì)j單元的影響作用分
Fj為生活設(shè)施因素對(duì)j單元的影響作用總分
n 為生活設(shè)施因素不同類型的數(shù)目
7.6.2 公用設(shè)施完備度分值計(jì)算
7.6.2.1單元內(nèi)各類公用設(shè)施完備度作用分(fij)獲取
a. 同時(shí)存在多類公用設(shè)施影響時(shí)，對(duì)各類公用設(shè)施影響作用分僅取值一次;
b. 受多個(gè)同類公用設(shè)施場所影響時(shí)，取其中最高作用分。
7.6.2.2 單元的公用設(shè)施完備度分值（Fj）計(jì)算式為：
n
Fj=∑ fij
i=1
式中: fij分別為各類公用設(shè)施對(duì)j單元的影響作用分
Fj為公用設(shè)施因素對(duì)j單元的影響作用總分
n 為公用設(shè)施因素不同類型的數(shù)目
7.7 環(huán)境條件分值計(jì)算
7.7.1 環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度分值計(jì)算
按環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度分值圖取樣和計(jì)算，直接得到單元分值。
7.7.2 綠地覆蓋度分值計(jì)算
按綠地覆蓋度分值圖取樣和計(jì)算，直接得到單元分值。
7.7.3 自然條件優(yōu)劣度分值計(jì)算
按自然條件優(yōu)劣度分值圖取樣和計(jì)算，直接得到單元分值。
7.8 人口密度分值計(jì)算
按人口密度分值圖取樣和計(jì)算，直接得到單元分值。
7.9高級(jí)商務(wù)集聚規(guī)模分值計(jì)算
按高級(jí)商務(wù)集聚規(guī)模分值圖取樣，直接得到單元分值。
7.10產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模分值計(jì)算
按產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模分值圖取樣和計(jì)算，直接得到單元分值。
7.11 土地級(jí)的初步劃分
7.11.1 劃分原則
a. 評(píng)定每個(gè)單元的因素及數(shù)目必須相同，各單元內(nèi)因素的權(quán)重分值及作用分應(yīng)填入附錄 A表A20，求取各單元總分。采用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為輔助手段進(jìn)行土地定級(jí)時(shí)，可以不用填寫表A20，可以按照下式直接計(jì)算單元總分：
n
FJ=∑ Fij×Wi
i=1
式中：FJ―各因素對(duì)j單元影響的總作用分；
n―定級(jí)因素的個(gè)數(shù)；
Fij―i因素對(duì)j單元影響的作用分；
Wi―i因素的權(quán)重。
b. 土地級(jí)按總分值變化狀況劃分，不同的土地級(jí)對(duì)應(yīng)不同的總分值區(qū)間。按從優(yōu)到劣的順序分別對(duì)應(yīng)于 1、2、3、……ｎ個(gè)等級(jí)值(ｎ為正整數(shù));
c. 任何一個(gè)總分值只能對(duì)應(yīng)一個(gè)土地級(jí);
d. 土地級(jí)數(shù)目，依不同城鎮(zhèn)規(guī)模、復(fù)雜程度而定，一般確定:
大城鎮(zhèn) 5～10 級(jí);
中等城鎮(zhèn) 4～7 級(jí);
小城鎮(zhèn)以下 3～5 級(jí);
將劃分結(jié)果和單元?jiǎng)澐譅顩r填入附錄A 表A21；
e. 在圖上對(duì)相同級(jí)別的相鄰單元勾畫連塊，初步得到各土地級(jí)。采用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為輔助手段進(jìn)行土地定級(jí)時(shí)，將總分處于同一總分區(qū)間的單元填充相同顏色，并繪制單元總分等值線圖或影像圖，作為劃分土地級(jí)別的參考圖，初步得到各土地級(jí)；
f. 按總分和城鎮(zhèn)狀況確定 1～2 個(gè)不同的劃分級(jí)別方案。