《2014中國房地產創新發展報告》之地產服務創新案例

       鑫視空間——創新營銷增值服務模式

二、鑫視空間——創新營銷增值服務模式

全經聯點評：利用互聯網的優勢，借助移動APP實現樓盤的快速、精準營銷，重塑家居行業產業鏈，為開發商、消費者提供營銷增值服務及優質的家居軟裝服務。較好的改善了設計成本高，營銷費用高，硬軟裝設計標準難統一等開發商營銷現狀。

創新營銷服務模式借助移動APP實現信息的快速精準傳播、節約營銷成本，提升銷售速度；拓寬了推廣渠道，打通社交化媒體，實現全民營銷，確保利潤最大化。

（一）營銷展示道具提前應用

設計結果前置，硬軟裝的一體化設計，實現所見即所得的效果，通過移勱APP輕松實現推送、共享樓盤信息，達到提前為營銷蓄客的目的。

視頻、全景看房功能：

戶型及實景鑒賞：

戶型軸側圖展示：

單個樓體軸側展示：

樣板間四維游走：

樣板間360°全景展示：

（二）擴大信息傳播半徑、提升信息傳播精度、避免傳播過程損耗

通過移勱APP及二維碼可輕松實現微信、微博、QQ空間、人人網等多渠道、跨平臺的一鍵分享，打通社交化媒體，實現全民營銷，使信息快速、有效、廣泛的傳播。
整合一線硬軟裝材料生產企業資源，提供高品質低價格的產品及售后保障服務。

（三）借助互聯網的優勢，通過重塑家居行業產業鏈，降低成本

傳統產業鏈中，因為中間商的存在，產生大量的中間流通成本，抬高了產品價格。

創新營銷增值服務模式

借劣虧聯網的創新營銷增值模式，可實現家居生產廠商直接面向消費者供貨，減少中間流通環節的成本，讓消費者受益。

（四）國內一線設計師團設計版權輸出

整合國內一線設計師設計版權及資源，將設計與樓盤戶型進行整合，輸出為匹配樓盤品質、業主需求的整體家居軟裝設計方案。

（五）地產營銷增值服務模式可有效縮短營銷前期準備周期及降低營銷成本

我們將設計結果前置，硬裝、軟裝一體化設計，實現所見即所得的效果?？商崆斑_到為銷售蓄客的目的，較大提升效率。
以中等及以上規模樓盤5個樣板間，每個樣板間100平米為例：

合作方式：

（六）地產增值營銷模式營收回報分析

以中等及以上規模樓盤100萬平米、10000戶規模的社匙為例，按照軟裝標準為 500-1000元/㎡，同樣標準的軟裝，市場價約1500-2000元，開發商可按照1000- 1500元/㎡的價格銷售，每平米有500元的收益，該樓盤相當亍增收純利：500元/㎡*100萬平米=5億元

以開發樓盤純利10%計算，5億元的利潤相當于多增加了50億的銷售額；。以均價10000元/㎡核算，相當于多增加了500000㎡的銷售面積，多銷售了5000套房屋。地產增值營銷服務模式最終可實現雙方共贏

本文關鍵字：旅游房地產 規劃設計 地產創新 查看更多