景區聯合、空間延展、激活后5A 時代——山海關老龍頭景區案例分析

       山海關老龍頭片區景區核心思路

三、核心思路——“六化”

針對上述問題的把脈，結合專業的思維能力，綠維創景認為老龍頭景區長年發展滯緩的核心問題是，景區空間不足，旺季每天都超負荷接待游客，故長年接待游客量和門票收入穩定不前。而周邊由于地塊權屬復雜，景區無法延伸拓展，老龍頭景區急需空間為游客提供商業和服務配套；另一方面另外兩個景區長城奇觀園和龍園景區，雖然有一定的人文資源，但若與老龍頭并行發展，三足鼎立，從文化地位和核心吸引力方面完全無法跟老龍頭相提并論，故我們提出“這里只能做老龍頭的完美配套和最適合做老龍頭完美配套”的觀念，希望三個景區統一規劃、合作共贏、共謀發展。然而，此時三個景區聯合又面臨如何整合文化、如何互補定位、如何形成合理游線等問題，綠維創景針對此提出采用景區整合化、入口鮮明化、文化脈絡化、產品體驗化、商業休閑化、游線完善化等“六化”提升手段，以突破老龍頭景區現狀發展瓶頸，重新激活其作為5A景區的旺盛生命力。

老龍頭景區“六化”提升手段

1、景區整合化，形成綜合開發優勢

面對老龍頭景區有限的開發空間，以及三大景區各自為政，分散經營的局面，綠維創景提出將三大景區進行整合開發、統一規劃、聯合打造、互補互贏，共同完成文化展演傳承的使命。從資源特點、文化特色方面進行優化組合，使各景區充分發揮自身優勢，但同時又是一個統一的整體。同時將周邊的沙灘、林地等資源進行有效利用，延伸和拓展可利用的空間，最終形成綜合開發的優勢。

2、入口鮮明化，理順游客交通集散

一方面，為了改善現狀入口區混亂的交通狀況，綠維創景提出將規劃中的位于長城奇觀園北側的停車場，進行地上與地下的雙層建設，同時結合客流的流向，合理規劃停車場的出入口。考慮到地面交通的安全性與人流集散，在停車場與長城奇觀園之間的過道上，應規劃一條地下通道，方便游客從停車場落客區下來后，通過地下通道順利進入景區。

另一方面，為了避免“找不到門”的尷尬，也為了突出入口區域的核心地位，綠維創景提出在入口的三角地帶，結合四海龍王的歷史典故，打造一個四海升平的主題景觀引導標識，以及形象突出的“老龍頭景區”字樣，在景觀標識的東南方是通向老龍頭景區的巨大文化廣場，透過廣場清晰可見旁邊震撼的老龍頭景區大門和城墻，從而可以鮮明地引導游客進入老龍頭景區游覽。

老龍頭景區平面圖

 
老龍頭景區大門手繪效果圖

老龍頭景區入口鳥瞰圖

3、文化脈絡化，塑造景區主題定位

通過對老龍頭文化的梳理和研判，從文化有形落地及游樂體驗操作性的角度來看，綠維創景認為軍事文化、建筑文化、營盤文化、龍文化、民俗文化比較適合在項目中轉化為旅游項目。同時，老龍頭既是世界上唯一的海上長城，還是陸上長城的起點。且明朝時期，老龍頭是戚繼光抗倭的軍事重地，而在清朝時，由于脆弱的海疆防守，導致八國聯軍入侵，至今在龍園景區內還殘存有英國營盤的遺跡。落后就要挨打，未來中國需要富強，打造世界強國，首先得成為海洋強國。

因此，結合資源現狀和文化脈絡的梳理，老龍頭景區應形成以旅游產業為依托，以維護海疆和平為主要思路，以老龍頭明代、清代、現代三種軍事地位演變為線索，以濱海休閑與時尚游樂為吸引，以游客需求為導向的集文化博覽、觀光體驗、濱海休閑、餐飲娛樂、親海游樂于一體的國際一流、國內頂級的5A級文化休閑旅游目的地，將其打造成為中國唯一的以保衛海疆捍衛海權為主題的海洋軍事文化體驗型綜合景區。

4、產品體驗化，打造創意體驗亮點

景區的現有產品以觀光型為主，需要進行體驗化打造，從而豐富景區內容，提高可看、可賞、可體驗度，延長游客停留時間。結合主題文化，綠維創景主要進行了以下四大方面的產品體驗提升：

（1）參與型民俗體驗

創造非遺展演的“十街百坊”模式，依托正大門至寧海城門之間的主大道及其眾多的分岔路，打造十里山海民俗街，用臨時的小攤位，以及身穿明清時期服飾的小商販，再現明代的山海關市井民俗百態，使游客仿佛穿越回了古時候的山海關。同時，該街與寧海城內的軍事要地互為依托，形成將士在老龍頭駐守，保佑關內老百姓太平的意境。

  
十里山海民俗街示意圖演藝型情景體驗

在演藝型情景體驗方面，主要結合文化背景進行打造。如在民俗街上上演“千里捷報”的情景演藝；在寧海城內，以戚繼光當年在老龍頭訓練官兵練武的歷史為背景，以各種排兵布陣的陣法為展示內容，打造一場重現戚繼光當年生動氣派的練兵點將的演藝盛宴；以及在寧海城至澄海樓之間的道路上打造一場《乾隆皇帝登澄海樓》的帝王巡游的情景。

 
千里捷報、戚繼光練兵點將、帝王巡游示意圖

（3）光影型科技體驗

在長城奇觀園內，以現代化、數字化、立體壁畫等多媒體展覽技術，打造一座以長城詩詞歌賦、繪畫技藝、文學作品、藝術品拍賣、畫廊等為重要內容的詩畫長城藝術館。在第四展廳，依據綠維創景獨創的景區“第五面”概念，使游客從天空上看老龍頭，打造多屏、多角度、360°全身體驗感的景區體驗倉，放映球幕電影《飛躍長城》。另外，以高科技手段打造以浮雕、圖片、油畫、3D立體畫等形式展現的海權知識博覽廳，并結合高科技的展陳手法打造龍武營遺址。

詩畫長城藝術館展廳示意說明

 
詩畫長城、藝術館、高科技體驗

（4）游樂型拓展體驗

老龍頭如何體現現代軍事的地位，如何維護海疆和平，如何成為一個現代海權的愛國主義教育基地？綠維創景在龍園以西地塊，結合場地現狀，打造了一個 “海權時代”軍事游樂體驗區。該體驗區以現代海權和平為主題，以海洋軍事設備的游樂化包裝為理念，以文化觀光、互動體驗等方式打造了海戰樂園、衛海營地、忐忑戰艦、軍港碼頭、公海探秘等游樂化拓展體驗產品。

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