林峰院長接受海南電視臺采訪：海南本身就是旅游地產.

日前，在2014年上海旅游財富峰會上，林峰院長接受了海南電視臺的采訪，針對目前旅游地產空置率居高不下、海南旅游地產的未來發展等問題回答了記者的提問。

林峰院長認為，純粹住宅式的旅游地產已經走到了盡頭，要解決目前的高空置率問題，必須使旅游地產功能化，使旅游和地產相結合。林峰院長在采訪中指出，未來旅游地產有幾個趨勢和方向。一是開發綜合化，區域綜合開發、綜合體開發和特色小城鎮開發將成為主流。二是產城一體化、產業和地產深入結合，把各種消費業態做足，形成消費聚集。三是產品服務化，即功能性服務結構導入。四十長短收益配置的合理化，由短期收益轉向長期收益，快速回報或只占30%~40%。因此，長短結合的投資配置結構，以及金融服務利用的合理化非常重要。

林峰院長還指出，旅游是產業。那么在旅游這個主導產業的引導和帶動下，海南在進行一個前所未有的快速城市化整合和城市化發展階段。因此海南這種大規模城市化體現出來，特別是旅游地產上體現巨大的放量，這是非常正常的現象。因為海南這樣的城市，與其他地區的城市化不一樣，他不是走的工業城市化的道路，而走的是三產消費型城市化，特別是以旅游為主導的城市化。因此，它的這種城市化結構和城市化內容，它所形成的土地開發、城市建設和它的住宅地產、商業地產、休閑地產都體系出了和旅游產業的緊密的聯系，所以我們說，整個海南國際旅游島的城市建設，也可以說它就是旅游地產，也可以說它是城市結合的發展。

本文關鍵字：商業地產 旅游地產 林峰 查看更多